臺積電總裁一句話撼動房市？專家曝高雄慘況：投資客逃命

高雄受惠臺積電設廠利多，房價一路飆漲。(示意圖/達志影像)

臺積電總裁魏哲家先前證實臺積電高雄7奈米廠暫時延後，28奈米部分則按進度進展，引發外界關注高雄房市是否受衝擊。根據高雄市地政局最新公佈資料，先前受惠臺積電議題成交相當熱烈的橋頭區、楠梓區，買賣移轉棟數年減幅分別高達60%以及50%，房市專家Sway則表示，現在數字出來證明，投資客閃人後的市場，就是一道冷菜。

根據聯合報報導，高雄市地政局數據顯示，11月買賣移轉棟數共2708棟，與去年同期臺積電宣佈進駐高雄的比例大減42.6%。高雄部分行政區交易大幅下滑，以美術館特區所在的鼓山區年減69%最多，其他包括橋頭區、小港區、前金、三民等，跌幅均在5成以上。

房市專家Sway則說，高雄因房價太高所以乏人問津，這是表面的事實，其實就是缺乏投資客撐盤的投資市場，跟現在虛擬幣市場一樣的慘。他直言，自住客不會去那些地方住、不會用瘋狂的價格買單。

近年高雄房價不斷飆漲，好房網報導，楠梓地區2021年上半年預售大樓還有單坪18、19萬左右的新案，但臺積電設廠消息確定後，目前預售案開價每坪都來到3字頭、甚至有4字頭的案子。根據統計，楠梓區房價增幅逼近4成，橋頭區更以46.5%增幅居冠。