天河出讓四宗新地 開發商需做到“交房即發證”

近日，廣州市規劃和自然資源局發佈了2024年廣州首批宅地出讓公告。這四宗宅地均來自天河區，總佔地面積9.28公頃，起拍總價達110.28億元。

其中較受關注的金融城東區AT091415地塊、金融城東區AT091410地塊鄰近，位置優越，就在金融城東區西側、車陂南地鐵站南側。其中，金融城東區AT091415地塊鄰近珠江，靠近黃埔大道，擁有南向望江的江景資源，起拍總價高達423765萬元，起拍樓面價高達54679元/平方米，即便底價成交，也將排行廣州樓面價TOP5。AT091410地塊用地面積16140.27平方米，計容建築面積103128平方米，起拍總價37.02億元，起拍樓面價3.59萬元/平方米。在市場表現上，克而瑞數據監測顯示，近五年金融城板塊商品住宅成交面積6.57萬平方米，成交均價93277元/平方米。值得一提的是，這兩宗地塊的出讓條件中明確提出：拿地房企要履行“交房即發證”，確保購房人在收房的同時能立即辦理房產證，這一要求能夠有效保證業主的合法權益不受侵害。

另外，大熱的地塊還有大觀路以東、奧體路以北AT1003008、AT1003009地塊。在競買要求上，世界大觀兩宗地塊也明確提出了競得人需要履行“交房即發證”的承諾。克而瑞數據監測顯示，兩宗地塊周邊三公里內近一年供應4宗涉宅用地，供應總建面57.1萬平方米，成交3宗，成交總建面51.72萬平方米，3公里範圍內只有越秀觀樾已入市。（何璐詩)