“停擺”多年！泰禾、融創、融信等“問題房企”迎來新房交付
往期回顧：上海樓市“維權”頻頻上演 2024房企交付壓力依然嚴峻
自2022年樓市“停貸潮”出現後，監管層將“保交樓”任務提至前所未有的高度。2023年，多地因城施策推動“保交樓”，在此背景下，多個出險房企也正全力推進保交付進展。
受到樓市下行的影響，2022年-2023年期間，上海也有不少樓盤面臨“暴雷的風險”，有項目一度停工，甚至有業主集體發佈了“停貸通知書”。
在政府部門的積極推進和房企的推動下，上海多個疑似“停工”、或“爛尾”樓盤再次重新煥發生機，包括融創、泰禾、佳兆業、融信等開發商在上海的項目，也陸續迎來了交付。
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“爛尾多年迎交付”，泰禾、融創開啓收房模式
（1）泰禾大城小院
12月8日，上海大城小院項目北區取得竣工備案，12月23日，上海大城小院官微發佈公告，項目北區正式開始交付，恭迎1128戶業主歸家。
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當年，大城小院打出“430萬入住上海網紅豪宅、普通人也能住別墅！”的宣傳標語，加上泰禾有着不俗的口碑和產品力，因此吸引了衆多購房者上車，並創下多個“銷售佳績”。
然而僅1年多後，項目從2019年5月開始就基本停工，小區內仍是一片狼藉，高層未封頂、建材散落一地、庭院內長期積水...... 原定2020年底交付的住宅陷入“停滯階段”。
當所有人都以爲該項目要爛尾，它卻在去年12月底取得竣工備案，進入交付倒計時。據瞭解，在崇明區管理層的大力支持和各參建單位的通力協作下，樓盤於2022年6月實現全面復，如今，北區各項工作已盡數完工。
圖源泰禾官方微信公衆號
與此同時，位於奉賢海灣的海上院子同樣取得了突破性的進展，預計會在今年晚些時候交付。
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其實不止泰禾大城小院，今年以來，上海多個曾陷入停工、爛尾風波的項目紛紛傳出了復工好消息。
（2）融創未來金融城
位於浦東張江後花園的熱門樓盤融創未來金融城在“停擺”許久後，終於在2023年底交付了。
9月22日，融創未來金融城13C-01地塊交付，成爲上海融創未來金融城首個交付地塊。
10月30日，上海融創未來金融城13A-01地塊也迎來圓滿交付。本站房產在去年走訪時，項目完全處於停工階段，如今兩幅地塊已經完成交付，目前已經有業主入住，地下車庫啓用，安保也就位。而在去年同期筆者走訪時，項目還處於停擺狀態。
融創未來金融城13A-01地塊項目2023-2024對比
上海融創未來金融城13A-01實拍，攝於2.28
上海融創未來金融城13C-01實拍，攝於2.28
而一街之隔的13-B地塊也即將完工，目前工人正在進行綠化的養護和施工作業，或即將完成交付。
上海融創未來金融城13B-01實拍，攝於2.28
（3）融創徐匯濱江壹號
12月14日，融創徐匯濱江壹號也迎來了交付日期,較預期的交付日期推遲了近3個月。
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公開資料顯示，去年11月，融創發佈公告，宣佈境外債務重組各項條件已獲滿足，11月20日起正式生效。融創整體化解約900億元人民幣的債務風險，成功降債45億美元，經營基本面將迎來好轉的契機。
融創徐匯濱江壹號的購房合同規定交房日期爲2023年6月30號。但是從2022年5月開始，部分業主已經開始發現徐濱一號的工地進展緩慢，融創後期纔給業主發了延期交房函，約定到2023年9月30號交房，最終項目在延期三個月後完成交付。
（4）奧林匹克花園三期
作爲九亭的知名小區，奧林匹克花園是一個超3000戶的超級大盤， 2005年就曾入市，至今多次開盤。項目的上一次開盤要追溯的2013年。
拖延了近10年的松江老盤——奧林匹克花園，在去年2月推出三期產品，建面約80-150平小高層，共計424套，均價48000元/平。
認購結束才1個月，上海奧林匹克花園就發佈“交付逾期預警”。據可靠消息稱，項目在去年7月20日完成了預看房，並於12月29日迎來交付。
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（5）融信海納印象
公開資料顯示，10月23日，備受關注的嘉定南翔新盤融信·海納印象終於迎來交房，小區1300多戶居民共同見證這期待已久的時刻。作爲南翔核心區的熱門盤，多次觸發積分的融信·海納印象一度陷入“停工”的狀態。
據瞭解，上海融信海納印象在2022年初，疑似開發商違規挪用監管賬戶資金而陷入“停工”疑雲。去年3月起，現場工地恢復施工，已有上百名工人在做外立面鋪設、室內裝修等工作。
雖然經歷了諸多波折，但終於實現正式交房，相信所有經歷者都會感嘆其中的不易。
結語
2024年樓市基本面逐漸好轉，不過對於很多中小房企來說，保交付的任務依然嚴峻，市場上依然存在不少“曾疑似停工”的項目，它們的復工進展究竟如何，何時能把房子交付到購房者手中？下一期“交付大考”，本站房產將帶來“停工多年仍未交付新盤”的最新進展報道，敬請關注。