投報率上看3% 中南部商圈房地產前景看好
許多手中資金寬裕的民衆，近期紛紛將投資目光轉移到房地產上，其中又以投報效益較佳的店面最受青睞。臺灣房屋調查全臺各商圈租金及投報，發現北部熱門商圈投報率平均約2%左右，中南部商圈投報率則有2%至3%，表現優異。
臺灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，商圈行情的榮枯關鍵在於，能否受到外來觀光客或是本地民衆的青睞，臺北的士林商圈、中山商圈、西門町商圈、永康街商圈及高雄的六合商圈最受到外國觀光客喜愛，此一優勢成爲當地店面行情的最佳支撐，使得租金及成交行情屢創新高，成爲置產客首選。
劉志雄舉例，士林夜市是許多外國觀光客來臺必逛景點，加上捷運劍潭站每天6至7萬人次的進出，近幾年人潮量更暴增2倍，因此帶動周邊店面每月租金行情來到8,000元至2萬1,000元，店面行情200萬至700萬，投報率爲2.1%至2.6%，精華店面則集中文林路、大東路周邊。
高雄的六合商圈每天來客量，陸客就佔6成以上，可見陸客對六合商圈發展的重要性。劉志雄分析，六合商圈店面每月租金1,200元至3,300元，而中臺灣的逢甲商圈周邊有著名的觀光夜市駐點，在地的美食小吃，吸引全國各地民衆前往，觀光人氣不輸士林夜市，因房價相對便宜，造就逢甲商圈投報率有2.5%至3%的好表現。