晚一年購屋 總價多62萬、坪數少1.5坪

房市花更多成本、卻只能買到更小空間的情形，日趨嚴重，全臺七大都會區購屋單價全面上漲，其中除了雙北市外，其餘都會區單價漲幅均逾一成，又以新竹市達30%最高，新竹縣市及臺中市單價雙雙站上3字頭；購屋總價則除了臺北市下修4.8％外，桃、竹、中均增加逾一成，且站上800萬元，全臺都會區僅剩南、高二都總價還不到700萬元；至於平均面積，都會區縣市普遍縮水1～2坪。

591指出，各都會區購屋市場普遍面臨價格上漲，及坪數縮水的雙重壓力，臺北市坪數一年來短少了2.7坪，新北市因幅員較大，如淡水、鶯歌等還是有低價區，漲幅相對不明顯。新竹市晚一年買房平均總價價就增加了122萬，坪數縮水幅度也是全臺之冠，高達12.3%，可見要在新竹買房有三個現象：「愈來愈難」、「買得愈來愈貴」、「住得愈來愈小」。

臺中今年迎來首條捷運綠線正式通車，平均購屋總價以較去年成長約13％，除市區外，這波房市熱也燒到外圍「山海線」，海線包括清水、沙鹿房市，山線則有過去臺中縣縣政中心的豐原區，部分屋齡近30年的產品，經過整理有望成交站上2字頭，逼近去年新成屋房價。

南臺灣則因臺積電效應，致使房價大漲，房價「一日三市」的情形不斷，591指出，雖目前兩地總價中位數還尚在6百餘萬元，爲全臺各大都會區最低，不過未來補漲可能性不容小覷。