房價高檔！ 去年購屋族「總價不變、少了2坪」實質置產購買力下降
「少了2坪、總價不變」是高房價下房市購屋人的寫照，根據房仲業者以聯徵中心的房貸資料統計，去年六都平均購屋總價僅增加不到1萬元，不過平均購買面積卻從47.3坪減少至45.3坪，購買面積一舉縮水2坪，等於實質置產購買力下降。
根據聯徵中心統計，去年六都房貸族平均購屋總價1,175.5萬，較前年1,17.7萬微幅增加0.8萬元。六都中，臺南平均總價約增加40萬元，新北、高雄各增加約20萬元；不過臺北市約減少44萬，臺中、桃園各少10多萬，整體來說，除了臺南增幅達4.9％之外，其餘都會區波動不大，總價的變動多介於增減2.5％以內。
不過購屋族購置住宅的面積卻有相當程度的縮水，六都平均面積都同步減少，減少面積約在1.7％～6.8％。以坪數來說，桃園、臺中都減少3.3坪，相當於一間小房間，臺北市減少2.4坪，即使房價水準較低的臺南、高雄也都減少約1坪。
房價高檔不墜和推案小宅化，加速了「面積縮水、總價不變」的趨勢。中信房屋研展室副理張漢超表示，會出現這種狀況，主要原因在於房市回穩，中南部不少地區房價創新高；加上民衆居住觀念改變，購屋日益注重品質，由傳統透天或公寓搬至集合式住宅大樓，且願意提高購屋單價上限。
此外，近年來推案小宅化，建商以縮小坪數、壓低總價，搭配低門檻的付款方式掩飾高單價手法銷售，也都使平均購屋面積更爲縮水。
張漢超表示，民衆購屋負擔能力沒有增加，但能買到的面積卻縮水，也就是實質置產購買力下降。購屋總價代表民衆能負擔的購屋能力，與家庭可支配所得有關。