未來棟樑成房價票房保證！　臺中太平區連增2小學

▲臺中太平區連年設置新光、新高2所國小，來因應大量移入的年輕人口。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

太平新光重劃區與北屯廍子重劃區僅一條太原路之隔，2地成爲臺中人口區域內移動最明顯的首購族熱區，而房價基期低，近年皆擁有大量新案供給的2區，平均千萬左右能擁有全新3房，在地仲介分析，年輕小家庭人口進駐，也造就房價站穩2字頭，人口穩定上漲成房市保證。

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一個地區的發展基本盤就是人口，根據內政部統計，臺中太平移入人口平均保持2000人左右的成長，增長速度僅次於北屯區的年成長3000~4000人；其中兩地移入人口大多聚集新光重劃區及廍子重劃區，兩地區域街景整齊一致，且鄰近臺74線快速道路，交通便利性極高。

▲新光重劃區臨近樹孝商圈，生活機能相較新興重劃區來得優質。（圖／記者陳筱惠攝）

大量的移入人口，尤其又以年輕首購族爲主力，光是太平新光重劃區就有新光國小、新高國小成立，永慶不動產臺中太平樂業加盟店店東朱良華表示，以太平區來說新住戶一直進來，加上人口年輕有活力，對房市基本盤來說很有潛力。

朱良華表示，太平區以小家庭、首購族，年輕夫妻爲主力買盤，2房的大樓產品銷售速度快，主力總價落在700～780萬元、而民衆也偏好3房加車位千萬初的房型，若出現9百萬尾段產品，一定是秒殺件。

房市有多熱銷，朱良華觀察從去年3月開始一直到今年5月，區域房市漲幅拉高到2~3成，不少新推案不到一個月就完銷，但7月房地合一稅與實價登錄同時上路，朱良華預估未來新屋2房型的主力總價會拉高到800萬元以上。

▲太平新光重劃區與北屯廍子重劃區僅一條太原路之隔，2區域皆成爲首購族移入熱區。（圖／記者陳筱惠攝）

而太平新光重劃區與北屯廍子重劃區僅一條太原路之隔，朱良華坦言，「不少購屋族會有區域迷思，想要選北屯門牌，而非原臺中縣區的太平門牌。」

但朱良華分析，太平區中就有3座74匝道，包含雙向南下北上太原交流道、太平交流道、松竹交流道；新光重劃區雖然是開始8年左右的重劃區，但臨近區域成熟的樹孝商圈，生活機能相較新興重劃區來得優質，再以房價來說與相鄰的北屯房價一坪有着5~10萬元左右差價，這也成爲首購族移入的主要吸引力。

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