我國樓市形勢已明朗！未來有近一半的家庭，將遭遇這“4大挑戰”
幾年前買房可是一個熱門話題，房子代表的不僅是一個家，更是成爲了社會地位與經濟條件的一種象徵，而且房產也成爲了一種理財產品。
然而疫情發生之後，房產領域出現了較大的變動。
不過隨着局勢的變化，還有國家政策的輔助，當前我國房地產市場的形勢逐漸明朗。
樓價的下調，還有各種惠民政策的出臺，都意味着接下來我國的房價將是穩中有降，而且會逐漸迴歸到基本居住屬性。
這一變化給不少投資者帶來了新的指引，也預示着有些家庭可能會面臨一系列的經濟和生活挑戰。
之前受炒房囤房的影響，不少家庭手中握有多套房產。
隨着政策的調控，還有市場結構的改變，未來有近一半家庭將遭遇四大挑戰，具體都是什麼呢？
樓市的輝煌不再，我國樓市形勢已明朗！
在父輩那一代人的眼中，能吃飽穿暖已經算是最大的幸福了，90年代初一個村子如果出現萬元戶，那妥妥的是富豪級別了。
幾十年前我國房產的價格相當低廉，而且人們對房子沒有太大的歸屬感，所以房價並不高。
可隨着時間的發展，進入到21世紀後，我國經濟突飛猛進，這時國家也加快了城市化進程的速度。
隨着外來人口的不斷涌入，城市中對房產的需求量與日俱增。
從2017年開始，我國樓市就已經呈現出了價格上漲的趨勢。
之後更是一發不可收拾，資本也看中了這一市場，他們紛紛出手，這進一步推高了房價。
人們逐漸接受了房價上漲的事實，爲了能夠穩住資產，也爲了實現資產的積累，於是有一部分人選擇了大量的去買房，哪怕是欠下一定的外債。
在這期間各地的房子從來都不愁賣，哪怕是期房，一經上市很快就被搶購一空，也正是因爲如此，市面上出現了不少的爛尾樓。
就算如此當時依舊有不少人認爲，房子是最保值的理財產品，房價更是隻漲不跌，全國甚至出現了狂熱的搶房浪潮。
然而好景不長，在疫情發生之後，我國經濟被按下了暫停鍵。
大部分人都選擇了居家辦公，不僅收入有所縮水，有一部分人還面臨着失業的風險。
大家錢包開始空癟，買房的積極性也就隨之降了下來，本來以爲只是暫時的，可房價的下跌卻呈現出了不可控的趨勢。
各地商品房的數量不在攀升，開發商手中握有大量的房產就是賣不出去，縱然進行了打折銷售，銷量依舊不理想。
這種現象也影響了國家的整體財政收入，畢竟多年來房地產行業的興衰，早就與地方財政形成了直接聯繫。
房價的下滑還有成交量的減少，變相影響了各地經濟的正常秩序。
雖然國家提倡房住炒的理念，但也要保證房地產的良性發展，穩步降落。
於是國家出臺了相關的調控政策，用來穩定樓市。
比如說國家下調了利率，降低了首套房的首付比例，以及放寬了限購政策，爲的就是能刺激大家的購房慾望。
官方也曾表示房子要回歸到居住的屬性，所以房價迴歸理性也就成爲了必然。
這時大家明白，這一領域的泡沫經濟時代已然過去，我國樓市的形勢已經逐漸明朗。
數據顯示，我國城鎮96%的家庭，已經都擁有了自己的住房，擁有兩套及以上房產的家庭也達到了41.5%。
然而未來將有一半的家庭，或將遭遇這“4大挑戰” 。
一、持房成本增加
現在大局已定，對有購房需求的家庭來說，現在可是買房的好時機，但對已經買有多套房產的家庭來說卻是巨大的挑戰。
第1個不得不面對的問題，就是持房成本增加。
想必大家早就感受到了，近幾年各領域物價上漲嚴重，連物業費、取暖費都有所上漲。
之前我們在買房子時，肯定會對它的地段還有房產的格局，以及周邊的配套設施，進行一個全面的衡量，選出那個性價比最高，最有升值潛力的。
然而現在手中有房產的人，資產卻是在一直貶值。
就拿現在的二手房市場來說，房源充足，價格優惠。
有不少房主表示，之前在買房子時可是花了大價錢，現在想要出手變現，房子不好賣不說，自己裝修了，可現在的掛牌價格甚至比當時買房時還要低。
這也就意味着，你很可能賠了裝修錢還有首付的錢。
可當下的形勢就是如此，沒有辦法去改變大環境，只能咬牙吃下這個虧。
尤其是在三四線城市，房價下跌的更明顯，這就意味着房產一直在貶值，而各種相關費用每年還在小幅度的上漲。
還有一點大家要注意，關於房地產稅這個消息一直被提出，這就意味着未來手中握有多套房產的家庭持房成本更大了。
二、還貸壓力持續增加
前幾年我國房價可謂是高的離譜，尤其是在一線城市，地段稍微好點的，每平米都達到了五六萬。
對於普通人來說，這無疑是一個天文數字。
大部分家庭都是拿出所有的積蓄，付個首付後每個月還房貸。
本來以爲這能減少自己的生活壓力，可真正過上這樣的生活，你會發現自己就像是總不知疲憊的牛馬一般。
每個月發了工資，第一件事就是趕緊還房貸，這可是生活中最大的一項支出，不少年輕夫妻都是房奴。
上邊我們也說了，現在大家的生活壓力都在上漲，生活成本的增加以及育兒、養老成本的提升，都導致我們不得不想盡辦法去賺錢。
房貸作爲一種長期的財務負擔，嚴重影響了家庭的資產情況。
尤其是近兩年，實體經濟不好做，有的人收入縮水，有的人是直接沒有了收入。
這就導致還貸壓力進一步增加，疫情期間有不少家庭都出現了斷交的情況。
爲了能儘快還貸，有的家庭不得不降低生活質量，避免各種消費。
一旦出現了斷交情況，很可能會影響你的徵信，到時候工作、出行、甚至是孩子的上學都會受到影響。
如果長時間無法繳納房貸，房子就會被銀行收走進行拍賣，到時候之前付的首付也就付之東流了。
三、房價可能持續下跌，資產貶值
之前我國羣衆對買房有着迷之執着，不管需不需要房產，大家都會盡可能的去多買兩套房子，這些家庭背上了多個房貸。
本來是想用這樣的方式增加家庭資產的，沒想到事與願違，房價下跌資產貶值。
房價的下跌在大家的意料之外，但也早就有跡可循。
前幾年有不少商界大佬就曾表示，我國樓市可能迎來白菜價時代，只不過當時沒有人相信罷了。
也許有人會覺得，現在房價的下跌是因爲大家手中沒錢了，可根本原因其實並不在於此，而是因爲我國的人口結構已經發生了改變，導致樓市的供求關係失衡。
隨着新生兒出生率的降低，老齡化突出，意味着對房產的需求量在降低，可我國商品房數量不在少數。
也當下的房產已經處在了飽和的階段，商品房數量依舊處在暴增的狀態，樓市呈現出了供過於求的狀態。
除此之外，國家也進行了相關政策的輔助，現在各地的土拍逐漸減少，地段再好，潛力再大的樓盤也無人接手。
受這種種因素的影響，開發商想要儘快回籠資金，就必須要將手中的房產儘快甩賣出去。
爲了刺激大家的購買慾望，必定會打價格戰，所以未來幾年我國樓價，大抵是會持續穩步下降，只不過下滑的空間不會太大。
四、租房壓力增加
我國還有一部分家庭是沒有房產的，爲了能在城市中生活下去，大家也不得不選擇租房，房租成爲了我們最先考慮的問題。
現在租房市場面臨着一些挑戰，租金不斷攀升，尤其是在一線城市，一個月的房租大概佔了你工資的一半左右。
而且大家都看清了樓市的發展趨勢，買房囤房的人正在降低，只有剛需的人才會去買房，所以手中有多餘房產的家庭已經越來越少。
這就意味着對外出租的房產正在減少，外來人口想要在城市中找到符合自己基本條件的居住環境並不容易。
在這樣的背景下，房租會開始上漲，這直接增加了大家的生活成本，也影響了一個家庭的經濟情況和消費能力。
面對樓市的這種種問題，作爲普通人，我們能做的就是合理的去分配資產，對手中的積蓄進行適當管理，讓家庭收支基本處在平衡的狀態。
總結
近兩年的經濟環境如何不用多說，大家心裡也都有個數，我們在確保生活基本需求的同時，一定要儘可能的增加儲蓄值，只有這樣才能更好的去應對各種突發情況。
未來一半家庭面臨的這四大挑戰，大家一定要重視起來。
家庭財政規劃刻不容緩，只有這樣我們才能同心協力，讓國家經濟穩步前行。
合理的購房計劃，是迎接一切挑戰的前提。
我們要根據自己的實際需求，以及財政情況，去選擇購買房產，千萬不要一味的去跟風了。