無殼蝸牛好悲哀...北市國宅房價漲幅勝帝寶　最多漲15倍

▲基河國宅二期（大直美堤社區）。（圖／永慶房產提供）

財經中心／臺北報導

臺北房價高，民衆買不起房，連被政府列爲平價指標的國宅，也早已經貴到讓民衆買不起，漲幅還更甚豪宅帝寶。根據調查，帝寶從推出預售至今，房價翻漲三倍多，但國宅比帝寶還會漲，漲幅都是三倍起跳，最高更到達十五倍。

根據《自由時報》報導，臺北市指標豪宅「帝寶」，近十年在資金潮推升下，從2001年預售時的每坪成交均價70萬元，到一度出現每坪298.2萬元實價紀錄，增值幅度超過三倍，就算價格回檔，近年來每坪法拍成交單價仍達188萬元，也較預售時增值逾1.6倍。

不過臺北市國宅比帝寶豪宅還會漲，北市國宅早年每坪承購價多不到十萬元，屋齡最年輕的基河二期早年每坪承購價僅14萬元，2012年每坪已達46.7萬元，隔年更出現每坪實價最高達76.6萬元，就算今年回跌到61萬餘元，漲幅還是達3.3倍。

無獨有偶，大安區成功國宅2012年每坪實價約65.7萬元，2014年房市最高峰時更達每坪85.5萬元，今年實價回軟到每坪77.7萬元，較當初承購價是高出逾10倍；位於自由廣場旁的新隆國宅漲幅更超過十五倍，非一般受薪階層買得起。