物業公司買近億豪宅反悔不買 違約金只要回千萬元

買近億豪宅反悔不買，違約金只要回千萬元。（本報資料照片）

一家物業公司7年前買了臺北市南港某豪宅的預售建案並付了7887萬元，後來該公司主張房子有多項瑕疵拒絕再付尾款，並要求建商返還當成違約金的已付款項，雙方鬧上法院，臺灣高等法院更一審認定建商須返還1571萬多元。可上訴。

合議庭認爲，購買3間房的物業公司主張，建商未完成社區一樓門廳內植生牆，不符合驗收交屋要件，且施作之房屋陽臺夜燈等項目與廣告或展售模型不符，構成瑕疵等，沒有法律上理由。

更一審指出，建商依約定期命買方付款、配合辦理驗收交屋手續，對方未依約履行，建商可解除契約另行出售予他人，並沒收部分款項做爲違約金，但已沒收違約金爲4715萬多元太高，應酌減爲3143萬多元，建商須返還1571萬多元。