西門商圈店王出爐　每坪價格直逼400萬！

▲臺北市西門商圈店面。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

依據2016年1到5月臺北市實價登錄資料顯示，店面買賣最高單價落在萬華區中華路一段61〜90號區位，此店面於4月份成交，交易金額每坪389.98萬元，總價爲1985萬元。

住商機構副總經理劉明哲表示，萬華區西門商圈深具臺灣特色，加上生活機能強，平價商務旅館選擇多，一直都是自由行熱愛景點，因此交易量跟價還能維持在一定水平，加上不少業主思考資產配置，釋出也多，自然形成榮景。

不過若是與2015年最高的忠孝東路四段店面、每坪649.98萬元相比，還是相差了260萬元（每坪），大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，臺北市著名商圈，過去有川流不息的陸客，讓商圈創造高收益，但2016年陸客大幅減少，對商圈經營難免有所衝擊。

郎美囡表示，2016年不動產市場依然是盤整格局，買方不再追高，成交還需仰賴屋主態度，而在目前臺灣面臨陸客限縮，觀光業面臨轉型，零售市場也因爲網路興起和百貨加入，競爭更爲激烈，未來若商圈空置率提高，很難期待有亮眼表現。▼臺北市西門商圈店面。（圖／記者葉佳華攝）