神秘自然人分3次吃下gogoro高雄門市 單坪300萬直逼帝王價

▲電動車品牌Gogoro高雄中正門市2018年盛大開幕,位於苓雅區中正三路,出現同一自然人整合基地陸續收購。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

電動車品牌gogoro高雄中正門市2018年盛大開幕,位於苓雅區中正三路,近年出現同一自然人整合基地陸續收購,根據最新實登,其中2筆土地成交價高達300萬元,已逼近高雄2013年創下的美術館特區306萬元地王價格。

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gogoro位於苓雅區中正三路,2018年盛大開幕,目前整棟店面已被拆除,根據Google Maps顯示,2022年該店還有營業。

▲gogoro位於苓雅區中正三路,2018年盛大開幕,目前整棟店面已被拆除。(圖/翻攝自Google Maps)

根據實登揭露,gogoro基地範圍共有1筆透天及2筆土地交易,今年8月2筆44.47與26.92坪土地,成交金額分別達1億3340萬元與8076萬元,換算單坪均爲300萬元,創該區地價新高,同時也逼近京城2013年以單坪306萬元入手的美術館特區地王價格。

而早在2022年,同一買家就入手gogoro舊址的透天建物,以1億2680萬元成交,地坪71.69坪,換算地價176.8萬元,換言之,該買家成功整合入手gogoro舊址全部基地。

據瞭解,買方爲高雄在地吳姓自然人,具醫療器材批發業背景,高雄市仲介公會理事陳揚智分析,該2筆創價購入的土地,用意應在整合基地,因此買家願意高價購買,用來自用或規劃收租型產品都有不錯效益。

▲Gogoro交易紀錄。資料來源:實價登錄。(ETtoday製表)

而緊鄰的gogoro基地的和運汽車停車場,面積97.4坪,也早在2015年由同一吳姓自然人入手,目前仍持續營運中,該地換算單價98.1萬元,合計該買家共入手gogoro舊址與和運租車停車場,總面積共240.49坪,成交額4億2652萬元,換算單坪177.3萬元。陳揚智表示,若以整合後地價來看,相當符合區域行情。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,該基地位於市中心中正金融商圈,沿線有不少商辦,附近就是捷運橘線信義國小站出口,離明星學校信義國小也不遠,各項機能相當發達,若規劃爲新商辦,單坪租金也有1000~1500元水準,不論是出售、租賃,都有足夠需求。

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