新光銀受央行信用管制波及！　坦言：京城聯貸案籌組「不順利」

▲新光金在今日法說會上坦言，新光銀受央行信用管制波及。（示意圖／資料照）

記者陳依旻／臺北報導

京華城聯貸案爲新光銀主辦的最大規模聯貸紀錄，但籌組進度並不順利，新光銀行總經理謝長融在今（18）日新光金2020年第四季法說會中坦言，因爲中央銀行實施土建融信用管制，造成行庫對這案子有疑慮；謝長融強調，雖然不順利但持續在跟業主討論，尚未定案。

新光金今日舉行去年第四季法說會，會中表示今年不動產活化、提高不動產價值、增加租金收益都是目標，新光人壽已成立專責小組來執行，目標要將租金衝到50億，而新光人壽臺北站前摩天大樓是助攻的關鍵之一。

▲新光金資深副總徐順鑿。（圖／記者陳依旻攝）

新光金資深副總徐順鋆說明，去年因爲疫情有對租戶降租，今年希望提高租金收入，不動產租金去年 42.25 億元，今年提高到 50 億元，且新增標的物包括士林劍潭、三重水漾、油庫口等都會陸續出租，爲了強化不動產公允價值的評價及提升收益，今年還會繼續尋找具有收益型的不動產 %。

新光人壽去年砸下92.888億買下開發金大樓，徐順鋆表示，新光人壽位於臺北站前摩天大樓的保單服務、行政等部門，9月中旬將會搬到這棟新買下的大樓，用摩天大樓騰出來的空間招租新租戶，每坪租金預計從2,600元增至2,800元，漲幅7%，預計可幫新光人壽增加租金收益率。

新光人壽今年也會持續推動外幣保單及價值型商品銷售，以外幣保單投資海外固定收益控管避險成本、優化資產負債配合、維持新契約價值利潤率及累積合約服務邊際(CSM)。2020年外幣保單初年度保費達543.9億元，佔初年度保費比重75.1%。新契約價值利潤率自2019年21.3%提升至25.6%(以2019年隱含價值之精算假設推估)；負債成本較2019年下降14 bps至3.83%，降幅優於預期。