「心事誰人知」 顏炳立:房市殺價取量、搶錢活命

戴德樑臺灣董事總經理顏炳立。(圖/記者葉佳華攝)記者葉佳華/臺北報導

商仲業者戴德樑行(DTZ)4日舉行2016年第4季季報記者會,總經理顏炳立談到2017年的房市看法,他以一首「心事誰人知」歌曲表達房市苦悶,他認爲,今年房市仍面臨「殺價、取量、搶錢、活命」,市場尚未落底價格還會持續下探。

由於市場上普遍機構預測2017年第四季房市將會落底,不過顏炳立則說,「價不降、量不出;量不出、不見底」,沒有量就沒有底,「完美無量風暴,只能築底等風」因此他也預測,今年房市還要再經過2年緩跌、4年盤整,「怎麼會是底,我真的想不透。」

觀察過去2006年臺灣的建物買賣移轉棟數最高點爲54萬棟,一直到2014年棟數一直往下滑,顏炳立預估2016年全臺移轉數爲22萬棟,他說,「22萬棟它其實還是在落底的量,我自己的判斷是30萬棟以下都是在走低。」,因此他認爲,若移轉數能到達30〜40萬,纔算是進入盤整階段

顏炳立總結,2016年房市是「心事誰人知」,表示業者滿腹心酸,想反映心聲,但是政府不想聽,整體是「喊價意義降價法度、成交很困難、等待很無奈。」

另外,顏炳立也痛批,政府還是不斷在打房,「房市政策得罪富人、傷害窮人」,蠢策誤國,政府一方面用持有稅逼價格,但另一方面又維持利率不升,使民衆對於房市仍抱有希望,但現在房市是「完美無量」,賣方要走到黃河才心死「認賠出場」。