新竹東區最精華商圈出列！2房800萬起 7成首購客首選
新竹市東區巨城商圈是臺積電工程師首購買房的第一選擇，除了位置精華，交通更方便，開車上班只要10到15分鐘，可挑選的物件從800萬元到2,300萬元不等，專家分析，工程師經濟能力好，買房注重生活環境，就算調職轉賣， 巨城商圈的物件也能維持好價錢，不易跌價。
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新竹市巨城商圈北至自由路，南以西大路爲界；東臨中華路，西到竹光路的區間，幾乎包含傳統竹塹古城區的範圍。商圈內不但有商辦，也是住宅的彙集地，商圈內的建案從老透天厝、中古公寓、電梯大樓，到新成屋的選擇衆多。
▲信義房屋新竹中央店經理徐列義觀察巨城商圈消費族羣是以住客爲主的首購買家。（圖／業者提供）
信義房屋新竹中央店經理徐列義表示，巨城商圈位於新竹市東區最精華之地段，最大宗的消費族羣是以自住客爲主的首購買家，約佔總買方量的6～7成。
徐列義指出，由於巨城商圈生活機能佳，交通也方便，吸引臺積電的工程師來買房，徐列義觀察，購買的產品以新成屋及中古屋爲大宗，首購族羣，可考慮的物件價格區間大，總價自2房的800萬元到4房的2300萬元不等。
針對換屋族，「江山賦」有3到4房產品，單價爲25萬元至30萬元間，總價約1,500萬元至2,500萬元，「竹美館」大4房產品，單價30萬至33萬元，總價約2,500萬元左右。
另外，屋齡較新的坪數產品「磐龍」則是較高端的產品，總價3,500萬至5,800萬元間，單價較高從45萬元至58萬元左右。
▲「磐龍」總價3,500萬至5,800萬元間。（圖／業者提供）
徐列義分析，巨城商圈的首購產品需求量大，房價抗跌性也較高，「如果工程師要調職，把房子拿出來賣，也不會賠錢，接手力道很強，所以大家都勇於買房，也讓巨城商圈交易熱絡。」
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