薪資追不上房價 美逾五成地區家庭難買房

儘管新冠肺炎疫情重創美國經濟，但美國房價依舊持續躥揚，據最新調查顯示，美國大部分地區的房價已經到了一般家庭無法負擔的水準。

不動產數據供應商Attom Data Solutions調查美國499個郡發現，55％的郡房價比歷史水準更難負擔，比重高於2019年調查的43％，以及三年前的33％。

民衆愈來愈難負擔得起的地區，包括德州的奧斯汀、達拉斯和沃斯堡（Fort Worth）、底特律郊區，以及費城等。

Attom Data Solutions產品長泰塔（Todd Teta）在報告中指出，在美國擁有房屋已在2020年第四季到了一般勞工無法負擔得起的程度。

Attom Data Solutions的研究員分析美國499個郡的房價中位數與平均薪資，計算擁有中價位房屋的主要開支，包括房貸、稅金和保險，並假設貸款10萬美元。接着比較雙薪家庭的平均週薪與住房成本，發現住房成本若超過家庭平均收入的28％，該地區的房市則被視爲是無法負擔的水準。

據Attom Data Solutions的最新報告顯示，截至2020年第四季，美國41％的郡房價是普通家庭負擔得起的。

一般薪水家庭能夠負擔的大都市房價，包括芝加哥、休士頓、克里夫蘭和佛州的坦帕（Tampa）。

美國房價持續躥揚是一般家庭越來越買不起房屋的原因。Attom Data Solutions調查的499個郡中，超過四分之三的郡房價至少上漲10％。此外，美國高達九成的房市，房價漲幅超過薪資增幅。

泰塔表示：「2020年美國房價不斷上升，雖然新冠肺炎疫情對美國造成嚴重的經濟損害，但房市則表現相對抗壓。房市前景依然存在高度不確定性，房價可能回到民衆負擔得起的水準，但就目前來看，房價沿着對買家不利的方向前進。」