興富發北市商辦 長榮老三每坪176萬買

興富發「國家企業廣場」開胡，以每坪達176萬元，創下預售辦公市場單價新高。圖爲設計圖。圖／業者提供

興富發首度插旗臺北市頂級辦公市場，推出臺北市「國家企業廣場」，2日傳出喜訊，聖世股份有限公司以總價10.59億元、每坪達176萬元，正式開胡，創下預售辦公市場單價新高；市場傳出，買家背景爲長榮集團老三張國政的夫人買下，對此興富發表示，不方便置評。

興富發2日在公開資訊觀測站中公告，臺北市「國家企業廣場」預售辦公大樓，以總價10.5888億元，出售給聖世股份有限公司，交易內容包括2個樓層共6戶、6個停車位，每坪平均成交單價爲176萬元。

經查經濟部公司登記資料顯示，聖世的公司地址登記在松江路國泰松江大樓，股本62.2億元，負責人爲曾瓊慧。市場傳出，買家曾瓊慧即爲長榮集團老三張國政的夫人。

對此，興富發建設副總經理廖昭雄表示，對於買方身份及背景，是否爲長榮集團家族成員，興富發目前不知詳細情形，也不方便對外公開評論。

廖昭雄表示，昨天公告內容，是針對1月初已公告的交易進行補充說明。

至於此次處分利益，廖昭雄表示，由於「國家企業廣場」還在施工中，工程發包尚未全部完成，因此還未確定處分利益。

興富發建設的「國家企業廣場」位於長安東路、復興南路口，基地456.47坪，爲興富發於2019年以51.12億元，得標大同公司旗下尚志資產的土地，土地使用分區爲商三特，規畫爲地上26樓，地下6層的頂級辦公大樓，約72戶，總銷金額達到149.29億元，預計完工交屋時間將落在2025年。

此次聖世公司的交易價格每坪176萬元，在預售辦公市場上，應屬最高單價。

興富發2023年營收受潤隆挹注推升，全年達440.67億元，年增達68.49％，創下歷年第三高。展望2024年，依目前工程進度，有六大案完工，總銷有機會達到350億元。