興富發砸40億購地　烏日高鐵站特區成推案熱點

▲興富發日前豪砸40億元標下烏日高鐵車站特定區7656坪商業區土地。圖爲興富發集團總裁鄭欽天。（圖／記者張一中攝）記者葉佳華／臺北報導

日前興富發建設大手筆砸下40億，成功標到烏日高鐵站特區7656坪商業區土地，刷新今年以來購地金額最高紀錄，成爲市場關注的熱門話題。加上不少中部知名建商也紛紛進駐烏日高鐵特區圈地、推案，使該區也成爲中部近期房市推案的熱點之一。

興富發日前所購得的烏日新高鐵段89、90和96地號土地，面積達7656坪；比底價38.8億元，多出1.2億元，溢價率3.1％，換算每坪取得成本約50.24萬元。據瞭解，該案預計將以住商複合社區方向進行開發，包含住宅、店面以及商場。

業者認爲，若以興富發取得的土地成本推估，未來住宅每坪售價很難壓在30萬以下，總銷金額至少120億元。

烏日高鐵站是中部唯一結合高鐵、臺鐵、捷運，三鐵共構的車站，目前臺中市政府積極推動烏日副都心計劃，並列爲重點開發區域，且三鐵共構的最後一塊拼圖「捷運綠線」也將於今（2018）年底試轉，因此吸引建商進駐腳步。

據瞭解，近期在烏日高鐵特區推案的建商至少就有10個，其中包括精銳、龍寶、總太、惠宇等知名建商，而推案最熱地區則包括三榮路、環河路等。另外，壽險業龍頭新光、國泰也已進駐建置飯店、Villa、教育中心、物流中心等，後續則有全臺單一面積最大的婚宴會館即將動工興建。

像是位於高鐵五路口，正面對大臺中會展中心的「TTC高鐵商貿中心」即將完工落成，成爲高鐵第一棟辦公大樓。該建案由總太地產規劃地上12層、地下3層的商辦大樓，共有39戶辦公室以及2戶店面。

而精銳建設則在今年6月插旗新榮和段，基地面積1310坪，將針對商務、自住族羣，規劃2～3房、12樓層純住家建案；龍寶建設則在該區推出「愉悅臻邸」第一期之後，目前二期也已售完，將於近期展開動工。▼總太地產推出的「TTC高鐵商貿中心」即將完工，將成爲高鐵第一棟辦公大樓。（圖／業者提供）