廣州火車站片區做地方案獲批，三大亮點搶先看！

近日，《廣州火車站片區站城產居一體化地區做地方案》經廣州市土地管理委員會2024年第三次會議審議通過。這是廣州市首個批覆的做地方案，是落實廣州“三脈”“三軸”“三核”戰略部署邁出的重要一步。廣州城投集團下屬廣州站片區城市更新有限公司作爲實施單位，負責廣州站片區做地方案編制、開展做地範圍內基礎數據調查、籌措徵收補償安置資金，開展基礎設施建設等具體工作。

廣州火車站片區是全市四大重點城市更新片區之一，總面積238公頃，其中越秀189公頃、白雲36公頃、荔灣13公頃，東至解放北路，南至東方賓館-人民北路-流花路，西至站前橫路-廣園西路，北至三元里大道。項目將按照“做儲分離、滾動開發”模式，以廣州站樞紐改造爲契機，把“高鐵進中心區”與片區更新改造有機結合，實現產城融合、職住平衡、文化傳承、生態宜居、交通便利等融合發展，推動廣州火車站片區成爲中心城區實施“老城提質”方針的重要空間載體。

亮點一：高鐵樞紐賦能，支撐灣區“一小時生活圈”互聯互通

片區規劃將引入高鐵線路6條、城際線路4條；規劃地鐵軌道8條，800米範圍內100%覆蓋；新建南北向跨鐵隧道及東西向快速路通道；構建立體多維的慢行體系，實現市中心高鐵幹線、城際鐵路、城市道路和地鐵的“多維高效融合”。

亮點二：逐期培育樞紐型國際商圈，形成“1+6+2”產業體系

近期打造1個具有國際競爭力的“消費+時尚+定製”新型商貿產業生態，與數字經濟、文化創意、時尚設計等產業鏈融合，鏈接更大消費市場；中遠期形成“樞紐+時尚、文化、健康、金融、科創、專業服務”六大產業集羣，實現創新鏈和產業鏈跨區域深度融合；遠期打造灣區新總部經濟與國際服務中心兩大國際中心，借勢灣區門戶戰略提升，高端植入專業服務，提升現代服務發展層級及輻射能量。

亮點三：打造站城融合新格局，重塑生產、生活、生態新空間

圍繞樞紐核心形成1+3產業板塊（1是灣區樞紐文商旅融合街區，3個產業板塊分別是站南新商貿與時尚金融集聚區、流花主題時尚與會展街區、站北健康文化商貿街區），共同實現老城市復興示範片區；延續白雲山-越秀山的山水格局，形成南北3公里的文商綠軸線，東西4公里的鐵路公園帶，打造“灣區文化客廳”。

接下來，廣州城投集團將充分發揮全週期管理、全鏈條運作兩大核心優勢，堅持“拆、治、興”並舉理念，以基礎數據調查爲本底，以規劃爲導向，深化細化實施方案，系統推進城市空間治理，全面提高土地資源利用效率；提前佈局復建安置房、公共教育、市政設施等重要基礎設施，逐步增加辦公、居住開發建設，持續引入就業和居住人口，構建宜居宜業的高品質生活；重點突破首期啓動地塊，依法依規開展徵拆補償工作，力爭率先奪取全市首個動工的做地項目的奮鬥目標，推動實現中心城區功能優化提升，助力廣州火車站片區高質量發展。

文｜記者 董鵬程圖｜受訪者提供