陽江大型商場名揚國際廣場被拍賣，2.1794億，可惜無人問津流拍了

近日，在陽江市的拍賣市場上，備受不少陽江人關注的大型商業廣場，名揚國際廣場迎來了第一次拍賣的最後一天競拍，拍賣的評估價3.1135億元，起拍價2.1794億元，起拍價比評估價少了近1個億。可惜，雖然拍賣有29人設置了拍賣提醒，但是拍賣結束的時候，沒有一個人繳納兩千多萬元保證金報名競拍，拍賣遭遇了第一次流拍。

此次拍賣的是名揚國際廣場商業樓101號、102號、103號、201號、202號、203號、301號、302號、303號、401號商場、商業區1幢301號鋪，整體進行了拍賣，建築面積達到了54,891.68平方米，是陽江市一個非常大型的商業廣場了。商場所有人爲陽江市鵬超房地產開發有限公司，愛企查顯示，陽江市鵬超房地產開發有限公司成立於2007年，註冊資本2000萬元，不過公司已經被列爲失信人了。

名揚國際廣場是陽江市最早建設的一個大型商業綜合體之一，建成於2010年，在當初建設的時候，欲要打造成陽江的“天河城”，其地段在陽江市區絕對是黃金地段，位於陽江市江城區三環路工業一街2號，其東邊毗鄰鴛鴦湖公園，這裡現在是陽江的市中心，商場距離陽江市政府也是非常近，周邊居住小區衆多，人流量巨大，現在也是陽江市最熱鬧的一個商業綜合體之一，目前名揚國際廣場有大潤發等入駐，平時陽江人都喜歡到此逛街購物。

此次名揚國際廣場拍賣，其實就是相當於換一個新房東來繼續收租，因爲現在名揚國際廣場很多鋪面都處在出租狀態，包括大潤發在內。其中大潤發租賃期是20年，從2010年開始計算，到2030年纔到期。

此次拍賣，按照這次拍賣的起拍總價來計算，其起拍單價是3970元/平方米，第一次流拍其實也比較正常，比較像這種房似乎單價不是很高。不過總價確實不是小數目，像這種法拍房，其實第一次拍賣流拍很正常，產拍賣不排除有意向的人在等降價拍賣再出手。

不過名揚國際廣場是2010年就建成的，有一定的歷史了，現在的商業綜合體在建築設計上發生了很大的變化，更加註重購物體驗，可能名揚國際廣場的建築佈局會相對落後一些。這個也一定會影響其價值。加上現在網上購物的衝擊，對實體店影響也大，所以，像這種大型商業綜合體拍賣，想讓人接手確實也不容易。接下來，名揚國際廣場會降價進行第二次拍賣，不知道會不會有人接盤還是繼續流拍。