「陽臺算室內坪數嗎？」過來人教看權狀　專家搖頭：不一定

▲房子的室內坪數空間可能會有不同認知。（示意圖／Pexels）

網搜小組／鄺鬱庭報導

本站日前曾報導《室內坪數「含不含陽臺」他疑惑！過來人分享經驗　曝光最佳問法》，有網友在PTT的home-sale板上發文請益「一般講的室內到底含不含陽臺？」說房仲給他的資料是「主建+陽臺=室內」，但若是以網友討論的坪數來看，感覺陽臺不算在室內坪數中。對此，專家就解釋，其實還是要看狀況，沒有一定的答案。

這位網友表示，他看房仲給的資料，通常都是寫主建加上陽臺就是室內坪數，但板上網友在討論室內坪數問題時，像是「室內30（坪）可隔大三房或小四房」，他看到都覺得30坪如果含陽臺的話，要隔四房感覺會住得很「憋」。於是他就問「所以『室內』通常的意思到底含不含陽臺？」，覺得陽臺明明應該算室外坪數。

▲原PO想問室內坪數的「室內」指的到底含不含陽臺。（示意圖／Pixabay）

貼文一出，就有網友也好奇「疑惑+1，有一樣的問題！」其他人則是紛紛留言討論，「不算，室內就是主建」、「實價登錄的頁面上室內是有含陽臺喔」、「陽臺加進去，數字好看～～」、「室內『通常』包含陽臺，因爲陽臺有可能外推，所以我只看『主建坪數』。」

還有人認爲，「問坪數避免資訊傳遞錯誤，最簡單的問法就是室內不含陽臺雨遮的坪數，這樣就不用怕誤會了」、「因爲你問的不明確纔會這樣啊！封起來的陽臺是室裡面（室內），完全沒毛病。最正確就是看權狀，不用扯，你然後繳稅買賣也都是看權狀。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，其實這個要看到底是在講權狀，還是看現場，另外還有客戶講的室內室外是什麼情況，因爲也要考慮公設比、實用面積的概念，所以也不是說看權狀就好，最好是現場跑過一次，瞭解格局之後再來看會更知道坪數怎麼算。