一年降60BP！首套利率有望2.6%，比公積金還低

年內第三次降息，1年直降60BP！

10月21日，央行公佈10月貸款市場報價利率：

1年期LPR爲3.1%；5年期以上LPR爲3.6%，對比上月下調25個基點，房貸利率迎來實質性下調！

| 來源：中國人民銀行

值得一提的是，這也是 5年期以上 LPR今年以來第三次下調，下調幅度與今年2月保持一致，均爲25BP。

| 來源： 中國人民銀行

其實，這次LPR下調也在意料之中。

早在上週五（10月18日），中國人民銀行行長潘功勝在2024金融街論壇年會上的主題演講中提到：預計10月21日公佈的貸款市場報價利率（LPR）也會下行0.2-0.25個百分點。

如今，LPR下調25BP，也在官方的預告範圍之內。

| 來源：財聯社

那麼佛山的房貸利率如何？樓市君上週也打爆了佛山多家銀行電話，瞭解到首套利率基本在2.85%-3.0%之間。

其中，匯豐銀行首套房貸利率最低可做到2.85%，針對內部員工和大額貸款客戶。

若根據最新LPR，佛山房貸利率將再創新低，首套利率或低至2.6%。

整體來說，LPR下調，不僅利好新房，對存量房業主來說也是一大喜事。

早在國慶假期前，央行就有官宣下調存量房利率，多家銀行於10月12日前後相繼披露細則，將於10月25日起統一下調。

下調幅度爲：北京、上海、深圳等地區，利率高於LPR-30BP的首套房貸，和其他地區利率高於LPR-30BP的，全部存量房貸統一調整至LPR-30BP。

也就是說，以當前LPR3.6%計算，佛山存量房貸利率最低可下調至3.3%。

對此，你怎麼看？會選擇在史上最低房貸利率時入手嗎？