意外!十大最貴店租捷運站曝 這站單坪5千元居冠
2024年雙北捷運站十大最貴店租捷運站,前十名捷運站點中有4站都在板南線上。房市示意圖/永慶房屋提供
根據臺北捷運公司統計,臺北捷運自通車以來至今年7月已達成第135億旅運量,已成爲大臺北地區民衆通勤最仰賴的大衆運輸系統,沿線站點具備高度交通便利性優勢,吸引大量人潮,也帶動捷運站周邊商業活絡發展。
永慶房屋根據實價資料,統計捷運站周邊店面租金,盤點2024年十大最貴捷運站。其中,公館站店面平均單坪租金近5,000元居冠,出人意外,其次則是東門站與忠孝敦化站位居二、三名,西門站名列第四。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運公館站位於公館商圈,周邊有臺大與臺科大,不僅是本地學生的消費場所,也是外國學生的生活和消費區域,爲商圈帶來了持續的消費需求,穩定的人流也讓周邊店面租賃市場明顯回溫。
第二名東門站平均單坪租金4,355元。東門站是中和新蘆線與淡水信義線的交會車站,有穩定人流,且站點鄰近鄰近永康商圈,以國際知名美食、特色店家爲主,形成穩定且強勁的消費動能,也吸引不少業者積極卡位。
陳金萍指出,另一個值得注意的是,店租前十名的站點中有4個站點位於板南線上,除了忠孝敦化站與西門站外,還有忠孝復興站以及國父紀念館站。
她表示,根據臺北捷運統計,今年1至8月板南線客運人次高達1.4億人次,居各捷運線之冠,顯示板南線的高運量也帶來高收益。「人潮就是錢潮」也讓板南線沿線的店面租金行情獲得支撐。
陳金萍補充,東區商圈除了新光三越鑽石塔以及大巨蛋啓用後,接連的棒球賽事與演唱會商機帶動周邊商圈零售和餐飲需求,加上臺北市府自2019年起積極推動「忠孝東區振興計劃」,透過軟硬體設施改善與設計,以及與東區商圈協會共同舉辦各項串聯行銷活動,型塑東區新意象,不僅提升周邊整體環境,也成功吸引了更多的人潮,活絡商圈。
臺北市捷運店面平均租金排行榜。資料來源/永慶房屋