一週綜述：青島中海業主呼籲政府介入降價行爲！
從去年國慶到今年國慶，位於青島市北的中海寰宇時代雲境項目降價20多萬，這讓老業主們心痛不已，但是也沒法說，因爲去年買房籤的保價協議就到年底。
只好轉身請求政府介入，希望能引導開發商推出政策，對老業主進行一定的補償，以慰藉他們悲傷的心情。
青島住建局的回覆簡單直接：商品房價格受市場影響，降價屬於企業的正常經營行爲。
大家自己小心吧，樓市動盪，無人與你立黃昏！
來看一看，上週青島樓市發生了哪些事。
1
某媒體老總被開發商扣留？
這大概是近日青島樓市最熱辣滾燙的八卦了，誰能想到，媒體大佬去探個盤居然被售樓處人員扣下了。
具體什麼原因不知道，但何等的恩怨情仇，也不能這麼幹吧，真追究起來麻煩可不小。
即便市場不好幺蛾子多，該遵守的底線還是不能逾越，否則早晚踢到鐵板。
2
撈人才的網眼越來越小！
10月16日青島住建局發佈的政策顯示，人才住房申請條件將取消全日制學歷限制。
爲啥學歷門檻越來越低？
不能忽視的是人才房“便宜卻不實惠”的痛點，現在市場上普遍形成的概念認爲，人才房就是位置偏、配套差的另一種說法。
也是賣房的另一種手段。
套路多了，走的人就少了。
3
樓山春曉重啓售樓處！
門開了燈亮了置業顧問回來了，業內消息顯示，停擺200多天的青島李滄北板塊的樓山春曉重新開放售樓處，官方說法是：對市場有了信心。
數百套現房壓在手裡，有沒有信心都是要賣的。關鍵還是看價格吧，如果能認清形勢，合理估算自身價值，定出一個合適的價位，或許還有一戰之力。
否則還是會被市場嫌棄，跟上次封盤前一樣。
4
西海岸樓市是早上七、八點鐘的太陽！
今年以來，西海岸交付、開工建設19所學校，將新增學位23490個。青島老城區的人想一想，自己身邊有多少學校已經消失了？
這十年來，青島新增人口的35%以上都在西海岸。
還有一組數據，2024年西海岸新區駐區高校大學生留區就業創業將超過1.4萬人以上，留區率超過25%。
得人口者得樓市，沒什麼好說的。
5
吊頂裡有廢棄建築板材？
西海岸萬科新都會三期的業主們發現，廚房吊頂裡有很多廢棄建築板材，經過物業統計，已經有三十多位業主登記了類似情況。
萬科地產一名負責人對媒體表示：（吊頂）裡邊的東西不重，我們現在正在清。
統一精裝修就是這樣吧，如果把控出了問題，就會冒出一些莫名其妙的事情，添堵又鬧心。
6
衆安未來裡迎來交付！
位於西海岸王臺鎮的這個項目總共有1687戶，因爲各種原因交付困難，被列入保交房。首批411戶業主原定今年3月交付，一路推遲到國慶節，總算是交付了。
王臺鎮處於工業區，存在感不高但是有錢人不少，因爲有很多從事加工製造業的小老闆，家境殷實着呢。所以衆安未來裡雖然價格不低，銷售卻不錯。
王臺鎮的生活配套自成體系，有個好物業的話，衆安未來裡會成爲一個不錯的小區。
7
新城被煙臺合作方舉報！
新城控股在煙臺開發的芝罘吾悅廣場項目需要提取監管資金，於是就拿“璞樾園著”項目房源作爲抵押，但“璞樾園著”項目是新城控股旗下的青島公司與煙臺某企業合作開發的，於是煙臺合作方實名舉報新城方面“套取監管資金”。
煙臺市場比較有特色，此前萬科也被當地合作方舉報挪用資金。
市場下行百事哀，但是動輒舉報合作方也挺奇怪，不僅失去迴旋餘地，合作項目亦會受損，圖什麼呢？就爲了出一口氣嗎？
那還真是挺剛烈的。
編輯：周道