英國租戶被“二房東”騙慘，損失數萬英鎊，最終無家可歸

倫敦的租賃市場嚴重供不應求，使得租金持續攀升，租戶之間競爭激烈。

由於很多租戶急於租到房子，也讓一些騙子鑽了空子。

36歲的Craig Spokes來自北安普頓（Northampton），曾是一名遊輪藝人。

2023年10月，Craig放棄了遊輪藝人的職業，並打算搬到倫敦。

但由於倫敦租金昂貴，Craig一直難以遇到心儀的房產。

直到有一天，Craig遇到了一位“好心”的房東——27歲的Samy Daim。

Samy稱，自己在Bloomsbury有一套公寓，願意便宜出租，如果Craig預付一年的租金，就可以獲得每月500英鎊的折扣。

面對如此力度大的優惠，Craig心動了，爲了防止房子被別的租戶搶走，他立即向Samy支付了押金以及一年的租金，總共19,500英鎊。這筆錢是他從因癌症去世的父親那裡繼承來的。

原本這套公寓在一家出租網站上列出，但Craig並沒有使用該公司的支付系統，而是直接向Samy的個人賬戶轉賬。因爲租房心切，Craig並沒有意識到自己已經一步步踏入陷阱。

付了租金後，Craig從Samy那裡拿到了鑰匙，並搬了進去。

然而，在搬進新家僅僅三週後，Craig卻被趕出了家門。

當天早上，Craig正準備出門上班，突然發現門口聚集了一大堆人。

當他還沒搞清楚發生什麼事時，警察就要求他立即離開，並將他的所有物品都扔在了街上。

直到這時，Craig才發現自己被騙了。

事實上，Samy Daim本人也是一名租戶，他從真正的房東手中租了這套公寓，並在房東不知情的情況下將房子轉租了出去。

不僅如此，Samy還拖欠了真正的房東超過14,000英鎊的租金，房東因此發動了驅逐程序，隨後法警被派往該房產執行了驅逐。

想起當天的情形，Craig又氣又惱，他說：“早上8:30時，街上已經有很多人了，當時事情發生的很快，出乎意料，我非常痛苦，覺得自己像個罪犯。”

他補充說：“這就像肥皂劇中的場景，我從來沒想過這種事會發生在我身上。”

對於Samy的詐騙行爲，Craig氣憤不已，他說：“這個騙子在他之前就住在這處房子裡，驅逐通知上也有他的名字。在我眼裡，他是一個令人厭惡、卑鄙的人。”

這次經歷也給Craig帶來了持久的影響，他爲被騙錢痛心，同時又感到非常尷尬和羞愧，因爲很難相信自己也會陷入這種騙局。

他說：“有一段時間我只能看着日子一天天過去，甚至無法出門。”

被驅逐後，Craig被迫離開倫敦，失去了工作，不得不搬到北安普敦與姐姐同住。

但在另一面，Samy Daim似乎在社交媒體上依舊過着“光鮮亮麗”的生活。

事發後，倫敦警察廳要求Craig向英國國家舉報中心“Action Fraud”報告所發生的事情。

儘管Action Fraud沒有調查權，但可以評估哪些案件應移交給警方調查。不過目前，這起案件尚未移交給警方。

Craig認爲，他所在的銀行Kroo也讓他感到“失望”，因爲該銀行表示不會償還這筆錢。Kroo對此迴應道，其已“採取一系列控制措施來管理金融犯罪並保護客戶資金”。

辛苦攢下的積蓄被騙走，任誰遇到這樣的事都會痛心，我們也非常同情Craig的遭遇。

儘管英國的租賃市場有着嚴格的監管和法律要求，但有些騙子仍會利用租戶心理，並用虛假房源和不正當的租賃流程來欺騙租戶。

因此，我們也提醒大家，一定要提高防範此類詐騙的意識。

如果大家遇到以下情形，就要警惕，很可能是遇到了騙局。

1、房東或中介不想親自見你

如果你想要租房，但發佈租賃房產的人卻稱無法親自與你見面，這可能不是一個好兆頭。因爲詐騙者通常不希望與租客見面，以免被舉報。

即使你無法親自與房東見面，也應該請求通過視頻聯繫並瀏覽租賃房產，以便知道房東是何人，以及該房產確實存在。

有業內人士表示，大家只需花費幾英鎊，在土地註冊處調查就可以確定與你打交道的人是否擁有該房產。

此外，好的房東也會確保他們能親自或通過網絡與租客見面，這樣他們才能放心地將房子租出去，並確保租客的合法身份。

2、他們希望你立即搬進去，而不要去看房子

即使你親自見到自稱是房東的人，也應該在簽署租約或匯款之前先查看房產。

有些騙子會聲稱自己有房產，並盜用他人信息在網上僞造出自己有房子的樣子，但實際他們在出租一套“虛假房源”，因此大家最好親自查看並確保該房產可用。

在一些租賃騙局中，騙子可能會將租客帶到一些“空置房”附近，假稱是自己的房子，但他們實際無法進入房屋內部。如果房東只允許租客在外面檢查房屋，但不讓進入內部，這幾乎肯定是騙局。

3、簽訂租約前就要求支付租金或押金

如果房東或中介在簽署租約之前就要求你支付租金或押金，那麼就要提高警惕。

作爲潛在租客，在與各方會面並簽署租約之前，通常不會被要求支付一大筆錢。因此，如果你還沒有簽署租約，則切勿郵寄或電匯錢給任何人。

4、價格過於優惠

如果你看到一個價格低得難以置信的房源時，它很可能就是假的。如果某處房產的租金遠低於你所在地區的市場價格，那麼你就應該提高警惕，查明原因。我們文中的主人公就是因爲貪圖便宜的租金，吃了大虧。

不過，雖然低於市場價的租金可能是欺詐行爲的跡象，但並不一定意味着該房源肯定存在欺詐行爲。有可能是房東希望提供有吸引力的價格將房子儘快出租，或者該房產存在某種缺陷（例如靠近嘈雜的高速公路）以致價格較低。

5、“漏洞百出”的租賃文件

大家一定要小心錯誤百出的租賃文件，正規的房東或中介會用心對待出租事宜，也會花時間撰寫合規的租賃文件，並對其進行校對。

那麼，如果你發現一份充滿錯別字、語法錯誤、標點符號或大寫字母過多的租賃文件，那麼它很可能是由騙子創建的。

6、沒有租戶篩選流程

通常，專業房東總是會有一套租戶篩選流程，以確保他們能夠選出可以按時支付租金並照顧好自己房產的租戶。

如果房東不需要租賃申請和信用檢查，你應該將此視爲危險信號。房東要麼因爲這是一個騙局而不在乎選擇好房客，要麼因爲他們缺乏經驗而不在乎。

7、不完整的租房合同

大家租房時對租房合同一定要高度重視，仔細檢查，確保其中沒有空白、模糊的文字或不完整的句子，這樣可以確保將來不會因合同被操縱而受到損害。

房產圈的結尾提示：

租房看似簡單，實則有很多注意事項。大家一定要注重每一個步驟，尤其要提高防範租房詐騙的意識，確保自己看的房源是真的，房東也是“真的房東”。

我們也提醒大家，對於租金格外低的房子，一定要保持警惕，俗話說，天上沒有掉餡餅的事，如此便宜其中也許會有貓膩。

如果大家對英國房產市場不熟悉，也可以尋找靠譜、專業的中介，中介會爲大家嚴格把關，避免此類風險。

ref：

https://www.bbc.com/news/articles/cp8e3z5ey63o