影/天龍國最貴巷弄出爐 上半年單一巷僅賣4戶房、總值6.7億元

記者黃靖惠綜合報導

小巷弄大驚奇!臺灣房屋集團趨勢中心統計,今年上半年於巷弄中的熱門億元豪宅排行榜,最熱「豪巷」座落信義路五段91巷,「寶徠花園廣場」、「信義亞致」累計4筆,總銷約6.7億居冠房仲業者分析,部分豪宅雖座落於巷弄內,但巷寬夠、基地大,產品規劃得宜仍有高身價

▲信義區信義路五段巷弄內「寶徠花園廣場」豪宅頻頻交易,讓該路榮登今年上半年熱門豪巷。(圖/記者宋良義攝)

實價揭露,信義區「寶徠花園廣場」25樓今年6月以總價1.88億出售,拆算車位單價166萬元,仍維持高樓層165~170萬之間的身價,爲該社區今年第3筆交易。經查買方爲自然人,且無貸款全額購屋

臺灣房屋集團趨勢中心統計今年上半年總價破億元、位於巷弄豪宅的交易紀錄,若排除新成屋交屋,最熱門的「豪巷」是信義路五段91巷「寶徠花園廣場」、「信義亞致」累計4筆,總銷約6.7億;其次爲植福路286巷的「西華富邦」3筆總銷逾6億。

▲「寶徠花園廣場」。(圖/記者宋良義攝)

排行第3名熱門豪巷包括知名忠孝東路五段236巷「築豐美硯」及「領袖」、青田街12巷「青田青」、明水路397巷「忠泰舞曲」、鬆德路200巷「冠德信義」都各有2筆交易。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,大部分的豪宅推案都偏好知名路段門牌,凸顯建案闊氣格局,和不凡地段身價,而位處蛋黃區巷弄豪宅,不但鬧中取靜,且若巷弄寬夠,基地面積又大,整體規劃得宜,仍有高身價。

張旭嵐指出,最熱門「豪巷」信義路五段91巷爲例,巷寬15米,而「寶徠花園廣場」基地鄰信義路五段第一排,身價在該巷中最高,歷史最高單價193萬,同巷中還有「冠德遠見」、「信義亞致」等知名豪宅。

不僅如此,忠孝東路236巷寬15米,最貴豪宅爲皇翔御琚,總價動輒7~8億,單價最高290萬;植福路286巷,寬12米,知名的西華富邦,最高單價達291萬,這些都打破門牌迷思,成爲高價巷弄豪宅。

不過全球居不動產情報總監陳炳辰則指出,包括「寶徠花園廣場」、「西華富邦」、「忠泰園舞曲」也都曾傳出賠售新聞,加上「皇翔御琚」的熱銷狀況不再,目前高資產族羣買入豪宅仍不乏着重在氣派、增值等特性,因此像大安森林公園周邊正和平建國仁愛、信義等臨路門牌,又或是敦北敦南綠蔭豪宅,還有近期話題豪宅大於或大哲,都因無限棟距、門面大氣因素而維持價格恆溫,話題超豪宅也多會選擇大道興建,襯托價值