影／天龍國最貴巷弄出爐 上半年單一巷僅賣4戶房、總值6.7億元
小巷弄大驚奇！臺灣房屋集團趨勢中心統計，今年上半年於巷弄中的熱門億元豪宅排行榜，最熱「豪巷」座落信義路五段91巷，「寶徠花園廣場」、「信義亞致」累計4筆，總銷約6.7億居冠。房仲業者分析，部分豪宅雖座落於巷弄內，但巷寬夠、基地大，產品規劃得宜仍有高身價。
▲信義區信義路五段巷弄內「寶徠花園廣場」豪宅頻頻交易，讓該路榮登今年上半年熱門豪巷。（圖／記者宋良義攝）
實價揭露，信義區「寶徠花園廣場」25樓今年6月以總價1.88億出售，拆算車位單價166萬元，仍維持高樓層165~170萬之間的身價，爲該社區今年第3筆交易。經查買方爲自然人，且無貸款全額購屋。
臺灣房屋集團趨勢中心統計今年上半年總價破億元、位於巷弄豪宅的交易紀錄，若排除新成屋交屋，最熱門的「豪巷」是信義路五段91巷「寶徠花園廣場」、「信義亞致」累計4筆，總銷約6.7億；其次爲植福路286巷的「西華富邦」3筆總銷逾６億。
▲「寶徠花園廣場」。（圖／記者宋良義攝）
排行第3名熱門豪巷包括知名忠孝東路五段236巷「築豐美硯」及「領袖」、青田街12巷「青田青」、明水路397巷「忠泰圓舞曲」、鬆德路200巷「冠德信義」都各有2筆交易。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，大部分的豪宅推案都偏好知名路段正門牌，凸顯建案闊氣格局，和不凡地段身價，而位處蛋黃區巷弄豪宅，不但鬧中取靜，且若巷弄寬夠，基地面積又大，整體規劃得宜，仍有高身價。
張旭嵐指出，最熱門「豪巷」信義路五段91巷爲例，巷寬15米，而「寶徠花園廣場」基地鄰信義路五段第一排，身價在該巷中最高，歷史最高單價193萬，同巷中還有「冠德遠見」、「信義亞致」等知名豪宅。
不僅如此，忠孝東路236巷寬15米，最貴豪宅爲皇翔御琚，總價動輒7~8億，單價最高290萬；植福路286巷，寬12米，知名的西華富邦，最高單價達291萬，這些都打破門牌迷思，成爲高價巷弄豪宅。
不過全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，包括「寶徠花園廣場」、「西華富邦」、「忠泰園舞曲」也都曾傳出賠售新聞，加上「皇翔御琚」的熱銷狀況不再，目前高資產族羣買入豪宅仍不乏着重在氣派、增值等特性，因此像大安森林公園周邊正和平、建國、仁愛、信義等臨路門牌，又或是敦北、敦南等綠蔭豪宅，還有近期話題豪宅大於或大哲，都因無限棟距、門面大氣等因素而維持價格恆溫，話題超豪宅也多會選擇大道興建，襯托價值。