遇到隔壁鄰居挖牆“偷面積” 該咋辦？
遇到隔壁鄰居挖共用牆“偷面積”，你說該咋辦？而共用牆既然是共同所有，那所有權究竟該怎麼來劃分呢？市民黃先生就遇到了這樣的煩惱：他位於渝中區菜袁路某小區的新房，還未裝修就被鄰居挖牆打穿了一個孔，鄰居卻拒絕回填牆體。黃先生爲此不知該怎麼應對。
巴南區的黃先生於2年多前，在菜袁路某小區購買了一套套內面積60餘平方米的兩居室。今年5月底，黃先生接了房，確認新房沒有問題，也沒有急着裝修。前日上午，黃先生趁週末帶着父母來到新房，準備看看父母對房屋的裝修有何意見。結果黃先生意外發現，屋內一面牆體竟出現了臉盆大的一塊補痕。
“出現補痕的牆體是一面共用牆，隔壁鄰居倒是坦誠地表示牆體是他們打穿的，說是爲了弄電視牆，不小心打穿了。”黃先生說，對方告訴他，牆體本來厚25釐米左右，被挖了13釐米左右的厚度。“他倒是增加了自家的使用面積，我家安裝東西怎麼辦？比如說我要在牆上掛空調或者固定電視，10釐米的牆體厚度到底夠不夠鑽螺絲？今後會不會出現裂縫甚至垮塌？”黃先生說，他找對方協商，對方竟稱已聯繫物管，配合把打穿的部位補上了，應該沒有問題。
無獨有偶，在採訪過程中，該小區的羅女士也告訴記者，她家的牆壁也被鄰居“偷”了面積，導致她現在都不敢裝修，因爲怕牆體太薄出現意外。
鄰居稱一半牆體屬於他
黃先生告訴記者，他只想讓鄰居回填牆體，可對方不願意。昨日下午，記者聯繫上黃先生的鄰居秦某。秦某告訴記者，他只願意進行適當的經濟補償。“電視牆都做好了，不可能讓我拆了吧。退一萬步說，這面牆是我們共有的，我有一半的權屬，我願意打掉屬於自己的這半牆，怎麼了？”秦某理直氣壯地說。而黃先生則告訴記者，這不是錢的問題，而是關乎人身安全的大事，所以無法與對方達成經濟補償的解決方案。
與黃先生的遭遇如出一轍，羅女士的鄰居也表示，自己已經刷好了灰漿，不願回填牆體。昨日下午，羅女士也應其鄰居要求商談如何解決牆體的問題，但雙方也一直僵持不下。“實在不行，我也只有把牆挖了，看對方到時候怎麼辦！”羅女士表示。
該小區物管昨日告訴記者，當初與業主簽訂裝修協議時，已約定不能擅自改造公共牆體，現在出了這種事，物管也沒辦法，只能居中協調。
共用牆體權屬各佔一半？
你能挖共用牆，是否我也能挖共用牆？而共用牆的權屬是各佔一半嗎？重慶江北錦揚律師事務所倪世鈞律師解釋說，市民的這種想法是錯誤的。從法律層面來講，共用牆的權屬關係是鄰里雙方共同所有，不能分割成你佔幾成所有權我佔幾成所有權。“所以按照相關法律規定，市民在對共用牆進行裝修時，不得損害對方的權益。”
倪世鈞介紹，如鄰居的行爲還未對黃先生與羅女士造成直接或間接的損失，他們可以起訴鄰居，要求對方排除妨礙，恢復共用牆，消除潛在隱患。如對方的行爲已對他們造成了損失，則可起訴對方相鄰侵權，要求對方賠償相應損失，並修復牆體消除影響。