預算1800萬...想買4大重劃區!網答案差很大 房仲曝:關鍵在機能

新莊頭前重劃區備受討論。(圖/記者許凱彰攝)

記者許凱彰新北報導

近年的買房客把不少目光放在「重劃區」,就有網友網路上提問,本來就有在研究新北各大重劃區,如果預算在1000-1800萬,買2、3房,想問選擇上的偏好與建議做爲未來購屋換屋考量房仲直言,選擇的關鍵就出在機能,在選擇時要多思慮。

原PO在房屋社團上提問有關於重劃區的問題,提到自己本來就有在研究新北各大重劃區,包括新莊副都心江翠北側重劃區、二重重劃區、土城暫緩重劃區,以及還尚未大量開發的塭仔圳重劃區與味全三重新燕廠住宅開發。她補充說,因爲重劃區綠地多,街道又寬,在預算之內想找個自助投資都好的房子

▲新莊副都心也是近期買房客關注的焦點。(圖/記者許凱彰攝)

PO文一出,引發許多網友紛紛提到自己的看法,一部分偏向新莊副都心與附近的頭前重劃區,「新莊副都心首選,沒爲什麼比其他區域來說價格合理多了」、「公園綠地多,具備新舊社區生活機能」、「公園多,純住宅多,自住越來越多,但晚上還是很安靜捷運公車也方便」。此外,另一大部分則選擇江翠北側重劃區,「因爲藍線」、「原因藍線到臺北較快」。

還有其他網友說,「三峽北大其實不錯呀綠樹很多,規劃的很好」、「淡水也是個好地方」、「二重重劃有超大公園!之後百貨商場醫院都會蓋好,滿看好這附近發展」、「二重左岸,有IKEA、家樂福、大公園」。

房仲接受ETtoday新聞雲訪問時坦言,重劃區有先天性的機能缺陷,除了新的設置建設外,就是要仰賴舊商圈基本機能。他表示,新莊副都心、江翠北側的機能就算健全,靠着原有的商圈,再慢慢強化區內的規劃,另外,淡海新市鎮也是個機能逐漸健全非常好的例子。他補充,選擇重劃區的關鍵,除了聯外交通外,生活需求的機能也要多加考量。

▼江翠北側重劃區近3年也有大量的建案、推案。(圖/翻攝自Google Maps)