建商看好房市獵地轉趨積極 臺中成大熱門
▲隨着市場買氣略有回春氛圍，建商也開始佈局存貨，購地轉趨積極 。（圖／記者季相儒攝）
商仲統計近幾年上市櫃建設公司在六都的購地情形，發現隨着不動產景氣自2014開始反轉，建商購地也轉趨保守，從一年800億元交易水準，降至一年200億元左右。不過今年似乎有回溫的跡象，截至七月止就達到185億元交易規模，其中臺中市以7筆土地交易居建設公司最愛冠軍。
信義全球資產指出，房市反轉後，建商以去化手上建案庫存爲主，但隨着市場買氣略有回春氛圍，建商也開始佈局存貨，除了買進雙北市精華土地，臺中、高雄也成爲熱門區域，其中臺中更是大熱門，以7筆土地交易居六都之冠，臺北、高雄市以5筆交易緊追在後，新北則以3筆居第三位。
信義全球資產經理王維宏指出，六都中，臺中市是最不受景氣影響的區域，即使在谷底的2015～2016年，也有相對穩定的土地交易，近6年累積交易量60件，是六都之冠，對照近來臺中市人口追過高雄市，也反應臺中吸引人口移入，住宅市場需求強勁。
此外，信義全球資產也發現，建商對重劃區土地情有獨鍾，交易中有一半爲重劃區土地，又以板橋江翠重劃區最集中，新北市今年的3筆交易全集中在江翠重劃區內，再加上2016年也有5筆江翠重劃區土地交易，可以預見未來江翠重劃區內推案將很熱鬧。
王維宏表示，從今年前7月表現來看，推估今年建商購地總交易額將高於去年，除了新興重劃區仍是建商買盤焦點外，北市精華區土地也因稀少性而非常搶手，尤其形狀方正、適中或是偏小坪數的素地，更是兵家必爭，若有標售，往往能造成多組人馬搶標的狀況。