彰化房市默默熱　房仲揭1／3交易量集中一條路

▲業者認爲，未來彰化火車站高架化後，將有效整合前後站商業活動以及房市交易等多項優勢。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／彰化報導

2020年全臺房市皆熱絡，就連買盤一向相當穩定的彰化市，交易量價都創新高。根據內政部不動產實價登錄顯示，近2年全彰化市不動產交易量落在300~400筆，其中光中正路就佔了超過1／3。

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彰化市中正路一直以來就是全市發展較爲成熟、機能相對完善的路段，購屋需求旺盛，信義房屋彰化中正店店長吳政彥表示，未來彰化火車站高架化後，將有效整合前後站商業活動以及房市交易等多項優勢。

吳政彥分析，彰化市以自住客居多，交易量基本上都頗爲穩定，幾乎不隨房市大環境波動，其中中正路是彰化火車站的主要幹道，傳統小吃、老店密度高，生活機能相當好，受自住需求支撐。

▲彰化市中正路近民權市場，囊括唯二的戲院，又有學區，食衣住行育樂皆完備，帶動交易量。（圖／記者陳筱惠攝）

分析彰化市總共有超過1／3的交易量，集中在彰化火車站至國道1號彰化交流道之間區塊，主要以透天及別墅產品最受歡迎，除此之外，彰化多中小企業主，去年以來資金迴流，可收租或自用的店面也逐漸受青睞，交易量有明顯提升。以中正路來說，地坪20坪，屋齡20至30年間的中古透天，總價約落在1000萬元初，買方接受度高，是在地二代首購族的最愛，另外中小企業主則是喜愛10年左右，且價格介於1500~2000萬元的別墅型產品，且因是在地客，對於物件有無裝潢、周邊有無廟宇等設施，都不會有太多顧慮。

▲信義房屋也選擇在彰化中正路開設第5間分店。（圖／信義房屋提供）

吳政彥表示，中正路近民權市場可供採買，彰化市唯二的戲院均於此，又有彰安國中與平和國小優良校區，緊鄰彰化縣警局治安良好，可說食衣住行育樂皆完備，除了光復路郵局已動土將成爲6層樓的複合式影城大樓外，未來彰化火車站高架化也將整合前後站的商業活動，更將帶動住宅需求。

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