張家界：農村戶口居民進城購房可辦戶口遷移及子女入學，原村集體權益不變

據湖南省張家界市住房和城鄉建設局官網，10月12日，張家界市人民政府辦公室印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》的通知。

通知提到，優化住房公積金貸款政策。支持將商業銀行的存量按揭貸款轉爲“商”“公”組合貸款或者住房公積金貸款。支持全國範圍內的住房公積金繳存人來張家界市使用住房公積金貸款購房。申請提取住房公積金貸款購買自住新建商品房的，可提取本人住房公積金賬戶餘額支付購房首付款。在風險可控的情況下，住房公積金繳存人住房公積金貸款最高額度可以達70萬元。對首套、二套購(建)普通自住住房的職工家庭最低首付款比例分別由30%、40%降至20%、30%。

符合人才引進規定的住房公積金繳存人和符合生育政策生育有二孩、三孩的住房公積金繳存人家庭，可以提取住房公積金支付租房租金，也可以申請住房公積金貸款購房，貸款額度在現行政策額度基礎上最高可上浮50%。中技以上(含中技)大中專畢業生和具有初級以上(含初級)專業技術職稱人員來我市創業定居的，申請住房公積金貸款購房，貸款額度在現行政策額度基礎上最高可以上浮30%。

加強住房信貸支持，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在市、區縣申請貸款購買商品住房時，在城市所屬區縣範圍內無住房的，辦理新購住房的按揭貸款時可以按首套住房認定。“以舊換新”“以租換購”的可以相應覈減住房套數，滿足首套住房認定標準的，享受“認房不認貸”政策。

保障進城購房農村戶口居民權益方面，農村戶口居民進城購房，可以辦理戶口遷移及子女入學手續，原村集體組織成員享受的權益(含土地承包經營權、宅基地資格權、集體收益分配權)不變。進城購房辦理戶口遷移後再生育的小孩，按政策規定同等享受原村集體經濟組織成員的權益。

此外，完善吸引外地人口購房支持政策。加大城市形象提升，吸引外地人口對城市認知度，精準推介優秀項目、優質房源，拓寬商品房外銷市場。切實推動《張家界市加快推進永定城區人口聚集的若干措施》(張政辦發〔2024]15號)落實落細。