珍稀千坪公園首排「Twin Park」 高坪效與高綠覆受青睞

「Twin Park」正對7200坪文修公園,擁難得低密度高綠覆。(業者提供)

「擇綠而居」是人們的天性,特別在疫情之後,各方更注重綠意環境,而對於面向高綠覆率的公園宅來說,蓋一塊就少一塊的稀缺性,更顯珍貴與保值。根據《樂居》的統計顯示,目前臺中正在銷售的總建案數有300餘件,但公園首排建案佔比卻不到2%,而單元2「精銳SKY ONE」、北屯區「澄石琢光」、西屯區坤聯富的「Twin Park」及七期「聯聚瑞和大廈」都是逾2千坪公園首排建案,其中「Twin Park」又以高坪效規劃與高綠覆深受青睞。

對於寸土寸金的臺灣來說,居住在一起牀就能夠將千坪公園印入眼簾、清新高氧環境的公園首排,根本就是可遇不可求,故房價與保值性都是倍數成長。像是位於七期南側單元2的「精銳SKY ONE」,正對萬坪黎新公園,產品規劃48坪起,根據實價登錄揭露每坪單價已達70.7萬;「聯聚瑞和大廈」面對秋紅谷生態公園,坪數破百,房價更破億元。

而位於北12期重劃區的「Twin Park」,正對7200坪文修公園,擁有難得的低密度高綠覆。基地面積約468坪,總戶數83戶、零店面,單層6戶電梯,規劃25坪~36坪2~3房。在高房價時代,要享有正公園第一排及高坪效格局規劃的景觀宅可謂珍稀難求。

「Twin Park」正對7200坪文修公園,遼闊綠意印入眼簾。(業者提供)

恩博國際副總經理陳浩維表示,「Twin Park」除了擁有好地段與好公園之外,格局規劃善用雙面角地優勢,使所有臥室與雙衛浴皆開窗採光,3房產品更擁有少見的三面採光,動線規劃超越同等價格帶的產品。

「Twin Park」在選材配備上盡善盡美,媲美豪宅等級,包含YKK鋁門窗搭配復層Low-E玻璃,廚房配有義大利STOSA廚具、德國GLEM洗碗機與多功能烤箱,浴室全配TOTO電腦馬桶、hansgrohe定溫龍頭、暖風機、石材檯面及鏡浴櫃等,室內打造高品質居家空間,滿足生活細節需求。

「Twin Park」在選材配備上盡善盡美,媲美豪宅等級。(業者提供)

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,公園首排產品保值性佳,即便屋齡超過10年的中古屋,其身價都相較於周邊同類型物建價格超出2成,因蓋一塊就少一塊的稀有性,使公園首排之物建具備超越一般地段的居住性,房價差距與同區建案相比還會越來越大,因此成屋後相對保值。

公園宅在水泥叢林中更顯其珍貴與保值性,特別深受追求居住環境與自然愛好者的青睞,而如此難得一見的綠海景觀亦可拉擡房價,成爲通膨時期的抗跌保值資產。