政策表態超市場預期，地產板塊有望迎來新一輪上漲行情

12月11日，房地產板塊熱度不減，截至發稿，新華聯、棲霞建設、津投城開、華麗家族等多股漲停。

消息上，12月9日召開的中共中央政治局會議在提到做好明年經濟工作時強調，“穩住樓市股市”。

華泰證券研報指出，自9月底以來，持續的政策利好落地支撐基本面改善，中央在關鍵會議上重申對地產的支持，意味着明年或有更大的政策支持空間，更爲寬鬆的環境有望夯實這一改善趨勢，房地產市場預期修復和基本面企穩有望在政策加持下提速。後續仍要關注市場量價復甦的持續性以及宏觀支持政策、收儲、城中村改造等政策的落地進展。在確認市場築底之前，更看好在覈心城市擁有更多資源並且運營穩健的房企；同時業績具備韌性、現金流穩健的物管公司亦有望受益於市場止跌回穩。

中信證券研報表示，注意到房地產市場止跌回穩的積極信號，更相信適度寬鬆的貨幣政策有望充分釋放真實的住房需求。中國房地產市場真實需求依然龐大，尤其集中於一二線城市和高品質住宅。

國金證券研報稱，本次政治局會議對2025年的貨幣政策、樓市股市以及刺激經濟措施的表述均超市場預期，參考9月份政治局針對地產提出“止跌回穩”後市場的強勢表現，預計後續順週期及地產相關板塊或將迎來新一輪上漲行情，此外還需要關注後續中央經濟工作會議對地產帶來的潛在催化。持續推薦穩健經營且政策敏感型標的：房開企業推薦重點佈局深耕一線及核心二線城市，主打改善性產品，具備持續拿地能力的房企。