政府打房資金跑　海外置產客增5成

▲第一太平戴維斯全球住宅投資顧問副總經理邱奕平看好海外房市。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

政府頻打房，資金開始往海外跑。商仲業者4日表示，2014年的海外置產顧客量，較2013年增加5成，除受打房政策影響外，海外不動產投資報酬率穩定且高於臺灣，也是主要原因。

第一太平戴維斯全球住宅投資顧問副總經理邱奕平指出，海外不動產投資報酬率穩定，以日本爲例，東京的精華區大約是4%到5%左右，英國倫敦也有4%，遠高於臺灣的2%，「所以租不如買」。

邱奕平說，2014年第一太平戴維斯的海外置產顧客量，較2013年成長5成。他認爲，「這和臺灣的打房政策一定有關」，不過打房只能限縮在臺灣的投資行爲，但這些資金會尋找更好的出路。

臺灣不少房地產業者，紛紛投入行銷海外不動產的行列，投資人能夠獲取資訊的管道也越來越多。邱奕平說明，國人的海外投資首選是東京，之後依序是倫敦、美加、紐西蘭、澳洲等地。

邱奕平建議，有意投資海外房地產者，一定要選擇經濟發展穩健的低風險國家，儘量少在高風險的開發中國家置產，以免遭受損失。