止跌回漲！成交近3萬套，佛山1-9月紅盤榜出爐！

佛山1-9月最新成交榜單出爐！

前9月成交總額超576億元，累計成交2.9萬套，共7盤累計吸金破10億元......

到底哪些靚盤被爭搶？誰是樓市尖子生？和樓市君一起看看~

9月成交量環比微漲2.9%

90-120平爲成交主力戶型

據中指院數據，截止9月30日，2024年佛山新房累計成交29371套，成交金額超576億元。

其中，9月樓市稍有回溫。 中指院數據顯示，9月佛山新房成交3027套，環比微漲2.9%。

金九且恰逢國家隊大放利好，9月末樓市開始出現轉折點。但網籤數據有延後性，利好刺激成色如何，有待10月數據作參考。

成交結構方面，今年以來，120平及以下產品佔總成交量的69%。

其中，90-120平的產品是成交最多的面積段， 佔比46%。這表明剛需偏剛改客羣的數量仍然龐大。

而從成交價格段來看，總價300萬以內的新房爲成交主力，佔比近87%。

其中，總價120萬以下的新房成交套數最多，佔比約34%。

南海吸金超206億，蟬聯雙冠王

石灣板塊領跑全市，成交62億

細分到佛山五區來看，今年1-9月順德新房成交10462套，是全市唯一成交套數破萬的，成交面積也超過120萬平。

而南海區依然是成交總價和成交均價的“雙冠王”，今年前9月，全市僅有南海區累計網籤突破200億，成交均價達22762元/平。

至於板塊表現，倫教板塊成交套數突破2字頭，以2045套的成績保持領先優勢。

石灣板塊則以62.28億元的累計成交總額領跑全市，佔全市成交總額的13%。

此外，順德大良表現不俗，在成交套數、面積和金額都位於全市前3。

再來看看全市範圍內個盤表現如何。

中指院數據顯示，順德倫教的廣佛保利城新房累計網籤574套，居於全市首位。

此外，保利中交大都匯、東建明德城、保利御江南的累計成交套數也都超過500套， 斬獲所在板塊銷冠。

成交面積方面，大良板塊在全市TOP3中獨佔2席。其中華僑城天鵝堡二期成交7.4萬平，華潤置地旗下順德悅府成交5.8萬平。

禪桂亦有不少項目上榜，如祖廟東建明德城、桂城的保利琅悅等，成交面積均在9月有明顯增長。

至於成交金額，華僑城·天鵝堡二期1-9月累計成交超15.9億元，穩居全市“吸金王”寶座。

桂城多個項目表現不俗，紛紛上榜。其中，招商華璽成交13.5億元排名全市第二，保利琅悅、萬科世紀燈湖瑧府成交總額也都超過了10億元。

此外，東建明德城、建發燈湖縵雲也取得不錯的成績，成爲各自板塊內的吸金王。

1-9月五區銷冠榜出爐

多盤累計成交突破500套

看完全市的情況，具體到各區當中又有哪些項目脫穎而出？來和樓市君一起往下看~

禪城區

首先把目光聚焦到禪城區， 熱門成交主要集中在南莊、祖廟、石灣等板塊，尤其是地鐵盤的熱度最爲明顯。

其中，南莊的保利中交大都匯以成交551套、5.6萬平的成績，蟬聯 全區成交套數和麪積的“雙料冠軍”。

在全區成交套數榜單中， 祖廟的東建明德城的成交量也突破500套，居於板塊第一。

此外，龍湖佛山御湖境、保利新匯城、合景新鴻基瀧景、白蘭春曉、三龍灣保利和頌等熱盤也憑實力登上前10寶座。

成交面積方面 ，東建明德城新房累計網籤超5.4萬平，排名祖廟板塊第一。

同板塊主打改善的龍湖佛山·御湖境排名再次上漲，開盤僅三個多月就以3.8萬平的成績躋身全區第四、板塊第二。

此外，石灣板塊亦有合景新鴻基瀧景、三龍灣保利和頌、粵海壹桂府衝上榜單TOP10。

全區吸金王則是祖廟的東建明德城，其1-9月成交超13億元，領先全區。

龍湖佛山·御湖境勢頭也很猛，以成交9.3億元的成績居於全區第二。

此外，石灣板塊共有6盤霸榜全區成交金額榜單。

鵬瑞·三龍灣1號、建投恆福壹號這兩個豪宅項目表現很突出，網籤已超6億元。

粵海置地雙盤——拾桂府和壹桂府成交金額均超4.5億元，戰績不俗。

南海區

再來看看蟬聯“雙冠王”的南海區，桂城、三山、大瀝表現都很突出。

桂城的保利琅悅，以成交312套、4.1萬平蟬聯全區套數和麪積“雙料冠軍”。

在成交套數方面，三山板塊獨佔TOP10中3個席位，保利華僑城雲禧等盤熱度飆升。

成交面積TOP10中，保利華南旗下項目佔了一半，保利琅悅、保利廣佛灣堂悅更是以超3萬平的成績穩居前二。

此外，建發燈湖縵雲、時代全球創客小鎮、美的東樾灣等也有上榜，成交均超過2.5萬平。

再看到成交金額排行榜，被桂城、大瀝、三山這3個板塊霸榜 。

千燈湖豪宅招商華璽年內網籤已超過13億元，領先全區。

建發燈湖縵雲、保利琅悅、萬科世紀燈湖瑧府年內累計成交額也都突破了10億元大關。

此外，映月湖保利天珺、保利燈湖天珺、時代全球創客小鎮也赫然在列，戰績斐然。

順德區

再看到順德區，臨廣和中心鎮街成交較活躍。

其中，倫教的廣佛保利城和龍湖江與城，分別成交574、481套雙雙躋身順德成交套數TOP10。

大良華潤置地旗下順德悅府今年成 交已突破400套，與上一名勢均力敵。

保利閱江臺、保利珺悅府戰績也相當亮眼，分別拿下陳村、北滘套數銷冠。

從成交面積TOP10來看，大良改善需求龐大，相應地華僑城·天鵝堡二期、華潤置地旗下順德悅府都名列前茅。

保利北滘、陳村雙盤——珺悅府和閱江臺，1-9月成交面積登頂板塊第一名。

此外，五礦萬境水岸、遠大建管·帝景灣、中建壹品湖北文旅東湖學府等盤均衝上TOP10 。

而順德最吸金的項目，大良包下了半壁江山。

其中，華僑城天鵝堡二期破15.9億、華潤置地旗下順德悅府近13.5億，鵬瑞皓玥灣8.8億、保利德勝天匯超4.3億...

臨廣板塊方面，保利珺悅府、保利閱江臺分別以7.4億、6.4億包攬 了鎮街吸金王。

三水區

三水方面，保利御江南1-9月新房網籤一騎絕塵，斬獲三水區三冠王。

在熱點板塊三水新城，保利清能和府、保利湖映琅悅也分別以138、135套上榜TOP10。

按成交面積來看，榜單前三都是保利華南旗下項目，說明了三水改善買家對保利出品牌的認可。

其中，保利湖映琅悅今年6月底開盤後，目前已經衝上三水新城面積銷冠。

而主打精裝別墅的保利雲上，1-9月成交超2萬平，成爲板塊成交NO.1。

從成交金額來看，前三名同樣被保利項目包攬。

其中，保利雲上網籤超2.5億、保利湖映琅悅網籤金額已 破2.3億元。

此外，常樂府、佛山和璽、金融街金悅郡分別等上榜項目成交全面破億。

高明區

最後來看看高明，美的鷺湖森林度假區最是標青，以成交362套、約4萬平、吸金約2.9億元的戰績，成爲區域“三冠王”。

主城區方面，萬科金域水岸以163套成交拿下荷城銷冠。

在成交面積方面，大宅的優勢顯現出來了。

西江新城的城發高明壹號以成交約1.8萬平的成績奪得板塊銷冠。

此外，君御海城、瓏熹水岸等主力項目成交均在1萬平以上。

至於成交金額，美的鷺湖森林度假區金九吸金近億，前9月共成交近3億。

核心區的城發高明壹號同樣身處第一梯隊，吸金 超2.2億元。

此外，君御海城、萬科金域水岸、綠地·拾野川等都有破億成交。

值得一提的是，十月前夕迎來了史詩級的利好刺激，佛山新房也步入成交旺季。

下個月榜單，會有哪些“生力軍”登場？我們拭目以待！