重磅！一線城市官宣買房“送戶口”

放寬“購房落戶”的風吹到了一線城市。

11月18日，廣州發佈《廣州市戶籍遷入管理規定（修訂稿）》，向社會公開徵求意見，其中提出，廣州擬新增投資納稅入戶和安居樂業入戶政策。安居樂業入戶是指在白雲區、黃埔區、花都區等7個行政區內，擁有合法產權住宅房屋且在廣州連續繳納社會保險滿1年的人員，可申請入戶。

在投資納稅入戶方面，提出最近連續36個月內，在廣州實際繳納的個人所得稅稅額累計在20萬元以上的人員，可申請將戶籍遷入廣州。

落戶是外來人口融入一座城市的重要標誌。戶籍門檻的降低，越來越多年輕人在大城市落戶、平等享受公共服務資源有了更多的可能。

此外，已有多城實現購房即落戶。10月25日，廣東省惠州市宣佈進一步拓寬落戶渠道，凡在該市持有合法產權住宅房屋的非戶籍人員，本人或其配偶可以在房屋所在地申請遷入戶口，其配偶、子女、父母可以隨遷。

10月15日，四川成都印發了《關於實施合法產權住房人員落戶的通知》，明確在成都市行政區域內購買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶。

10月1日起，在福建廈門有房就可以落戶。

8月初，廣州市花都區提出，買房享花都“準戶口”待遇，即非廣州市戶籍人員在花都區購買新建商品住房，可以領取花都“花卡”，憑花都“花卡”及購房合同享受區政策性照顧入學待遇。

業內人士認爲，此次廣州放鬆外圍區域的入戶限購，一方面將提升潛在買房需求到實際落地的轉化，落戶往往代表着對一個城市的歸屬感，廣州安居樂業入戶的方式，也正是把買房和落戶直接結合起來。

另一方面，對於首套剛需的拉動作用更爲明顯，由於放鬆的是外圍，房價相對更低，並且可以一個產權可實現配偶、成年子女共同落戶，對於外來的衆多“新廣州人”可以將父母、配偶共同實現落戶，吸引力更爲明顯”。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，廣州作爲超大特大城市，此次遵循了循序漸進，外圍退出入戶限制，中心區逐步降低入戶門檻；同時，支持有穩定就業、有自有居所的人羣入戶，也符合新型城鎮化的要求。購房入戶政策也是促進房地產銷售的一個舉措。

對於長期在廣州居住生活但不符合學歷落戶，投資落戶等規定，但有落戶需求的外來人口，特別是有子女教育需求的人羣，通過購置房產既實現了落戶，享受到了公共服務，也促進了商品房的銷售，實現了居者有其屋，對於其他熱點城市也有借鑑意義，未來其他一線城市也會跟進安居樂業入戶，也將有利於促進基於落戶需求而購置房產的消費行爲。

克而瑞廣佛首席分析師肖文曉分析認爲，該政策有利於提升在廣州工作生活的“外地人”的購房意願，加快原有置業步伐，但購房需要考慮的因素較多，包括有無購房計劃及購房預算等，購房落戶並不是唯一決定因素，因此預計購買力的釋放將會循序漸進，短期內諮詢的人會比較多，但不大可能出現成交量全面暴漲的情況。

此外，租房可落戶的城市增加，實行租房落戶的城市多是人口超過500萬的特大城市和人口超過1000萬的超大城市。目前，在瀋陽、東莞、佛山、鄭州、青島等地，老百姓租房就可以申請落戶。

來源：樂居財經