重大調規！兩宗地塊“商改住”，長沙城市更新大變動！

近日，長沙市自然資源和規劃局發佈2則地塊啓動公示，涉及2個城市更新片區，一起關注一下。

遠大路城市更新項目

10月10日，隆平新區控規X07-D29、X07-D31、X07-D40地塊啓動公示。

修改理由：爲推動遠大路城市更新項目進展。

修改意圖：將X07-D29地塊調整爲居住用地，X07-D29、X07-D31、X07-D40 地塊容積率、建築密度、綠地率、建築控高等指標根據後續論證綜合確定。

相比調規前，原本的商業用地改爲居住用地。

遠大路沿線片區城市更新項目，位於芙蓉區中部瀏陽河以東區域，東至望龍路，南至解放東路，西至雙楊路，北至遠大路。

項目總佔地面積約91.88公頃，約1378.2畝，國有土地徵拆部分共涉及5個片區10個地塊。

遠大路城市更新項目效果圖

據中交三航院消息，項目總投資約113億元，合作面積約1378畝，採用一二三級聯動的城市更新模式，總建築面積超80萬㎡。

項目依託長沙市實施城市更新的戰略契機，計劃引入高端居住、產業辦公、社區商業、教育培訓等功能，成爲承載起芙蓉區河東片區重要的教育強基地、消費新高地、羣衆宜居地。

赤嶺單元城市更新項目

10月9日，天心閣及黃土嶺、金盆嶺片控規Z18-A01、Z18-A02等地塊（赤嶺單元城市更新(舊城改建)項目）控規修改啓動公示。

修改理由：爲補足片區城市短板、盤活低效閒置用地、推動片區城市更新。

修改意圖：在基本滿足教育、公共綠地配套的前提下，將用地修改爲商住用地或二類居住用地。

並結合地塊邊界優化麻園塘地塊和龍驤地塊內支路的局部道路線型，具體方案及指標根據後續論證綜合確定。