3宗！紅星、隆平高科放地！長沙梅一地塊重新上架，條件優化！

今日，長沙供應3宗居住用地：

1、紅星洞井013號地塊

天華中學（G09-A103地塊）爲紅星片區城更項目片區統籌配建學校，由雨花區人民政府組織建設，在2025年6月30日前竣工，確保2025年秋季開學，並引入優質教育資源委託管理。

競買人或直接控股股東須與該片區城市更新實施主體成立合資公司，該合資公司須參與後續長沙市紅星片區城市更新（舊城改建）項目投資，簽訂《履約監管協議》等。

地塊分佈：

地塊分析：地塊位於紅星片區城市更新-天華更新單元，與中海星樾府一路之隔，緊鄰麓山天華實驗中學（暫定）和砂子塘天華小學，靠近省植物園和圭塘河，距德思勤廣場、步步高星城天地直線距離約1公里，教育、環境、商業及區域密集人口等爲項目優勢點。

截止目前，中海、中國鐵建、中建五局等已入局紅星片區城市更新賽道，

2、梅溪湖一期014號地塊

地塊分佈：

地塊規劃控制一覽表：

地塊分析：地塊即原[2023]長沙市009號退地地塊，去年4月由天鴻地產底價競得（原地塊詳情戳：梅溪湖一期退地！撤銷天鴻009號地塊成交），6月國土資源局撤銷成交。

此次重新上架，地塊由商住用地（商住比2：8）調整爲純住宅用地，容積率降至2.5，並刨除“引入1企業總部/2子公司、建設1公園/2城市道路、建築外立面提質改造、電力杆線和開關站遷改“等要求，出讓條件大大優化。同時起始價由64590萬元（摺合樓面價5000元/㎡）下調至55260萬元（摺合樓面價5300元/㎡）。

地塊位於梅溪湖一期與麓谷板塊交界處，老城區發展成熟，但城市界面一般，距離地鐵口（2號線梅溪湖東站）約700m，周邊分佈有望新小學、市一中嶽麓中學等學校，以及覽秀城、梅溪湖國際文化藝術中心、梅溪湖公園等商業、休閒配套。

3、隆平高科015號地塊

地塊分佈：

地塊分析：地塊位於隆平高科板塊，芙蓉區與長沙縣交界處，南側緊挨城市主幹道人民東路，距地鐵口（6號線韶光站）直線距離約300m，出行便捷；西側爲安置小區，北側爲今年1月份成交的建投096號地塊，東側爲在售項目湘域芯城。來源：湖南世聯行