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北京豐臺【中海甲叄號院】售樓處電話：400-9231-880【營銷中心】
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中海甲叄號院售樓處電話：400-9231-880【官方】
基本信息
位置：豐臺區恆豐路北怡海花園北側
佔地面積：3.5957萬㎡
總建築面積：10.06798萬㎡
容積率：2.8
總戶數：632戶
總樓棟數：商品房16棟樓
產品屬性：商品房
產權:70年
建築風格：現代風格
產品類型：高層+洋房
梯戶：2梯2戶
層高：3.05（高層），3.2（洋房）
交付標準：精裝
交房時間：2023年年底
樓間距：50米左右
開發商：中海
物業：中海自持物業，9.99元/㎡/月
【得房率】82%
【車位配比】人車分流1:1.7
供暖：小區集中供暖
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全部都是大戶型產品，純改善社區。
145㎡三居：60套
150㎡三居：265套
180㎡四居：98套
200㎡四居：126套
另外還有少量變異戶型，和一些下躍產品，下躍總面積270-500㎡。
主力產品，主力價格區間：
E戶型南北3居145㎡：1580-1650萬；（分佈東區6/7/8號樓，西區7/8號樓）
D戶型南北3居150㎡：1650-1750萬；（分佈東區4號樓，西區4號樓）
C戶型南北3居150㎡：1580-1650萬；（分佈東區1號樓，西區1/2號樓）
B戶型南北4居180㎡：1850-2000萬；（分佈東區2號樓）
A戶型南北4居200㎡：2400-2800萬；（分佈東區3/4/5號樓，西區3/4/5/6號樓）
【開 發 商】：北京中海鑫海房地產開發有限公司
【項目位置】：豐臺區恆豐路北怡海花園北側
【物業類型】：商品房
【拿地時間】：2019年7月15日
【佔地面積】：35956㎡
【建築面積】：100364㎡
【綠地率】：30%
【容積率】：2.8
【總樓棟數】：16棟
【總戶數】：632戶
【梯戶比】：兩梯兩戶
【層 高】：3.05-3.2米
【戶 型】：150㎡三居、180㎡四居、200㎡四居
【銷售價格】：均價11.75萬元/㎡
【總價區間】：1500-4000萬
【得房率】：約82%
【交付標準】：國際一線品牌精裝
【交房時間】：2023年12月
【內部配套】：國際美學園林，3000㎡私享會所
【物業公司】：中海物業
【物業費】：9.99元/㎡·月
【供 暖】：集中供暖
【車位配比】：1：1.7
【交通配套】
公路交通：萬壽路和恆豐路交界處，可直接上京開高速長安街
軌道交通：目前9號線豐臺南路站就在項目北300米，16號線在建可直達金融街
公共交通：現有6條公交線路：692，627，691，736，90，602，
【商業配套】
3公里內有七大商業環繞，5分鐘內均可到達
分別是南邊的永旺夢樂城、萬達廣場、花鄉奧萊，西邊的歐尚超市，北邊在建的華潤萬象匯以及華聯購物中心，以及項目自建的8萬方大型商業綜合體。
驅車沿着四環向北10分鐘，可直接到被譽爲京西三里屯的華熙LIVE。
【醫療配套】
天壇醫院，301，302醫院
【教育配套】
本項目所在版塊是豐臺區教育資源最好的區域，周邊六百米範圍內有豐臺五小，豐臺最好的小學；北京實驗二小怡海校區及北京八中怡海分校。而一路之隔您即可看到北京八中怡海分校的國際部、向北三公里則是北京市十二中學，豐臺最好的高中。
【環境配套】
豐臺科技園，科豐公園
E戶型南北3居145㎡
D戶型南北3居150㎡
C戶型南北3居150㎡
B戶型南北4居180㎡
A戶型南北4居200㎡
200平米大四居，配備的是270°的露臺，呈現出IMAX影院級別的觀景感受。
其中餐廳+客廳的南向採光面就寬達十幾米，搭配上大面積的落地玻璃和景觀露臺，更襯得整個空間輕盈通透。
別墅類
下躍戶型240-480㎡，總價約1600-2800萬元
地上層高3.05-3.2米，地下層高4-4.3米
一、240㎡，地上面積約80㎡，地下兩層約160㎡
二、320㎡，地上面積約100㎡，地下兩層約220㎡
三、380㎡，地上面積約125㎡，地下兩層約260㎡
四、480㎡，地上面積約160㎡，地下兩層約320㎡
項 目 詳 細 信 息/PROJECT DETAILS
項目名稱：北京中海甲叄號院
方案深化及施工圖設計：上海匯張思景觀規劃設計有限公司
設計團隊：蔡翔、歐陽夏華、胡瓊燕、陳亮、金鳳彩等
建築設計：匯張思建築設計事務所(上海)有限公司
施工單位：天津璟樾市政園林工程有限公司
天津金世谷樹園林工程有限公司
開發商：中海發展北京公司
中海甲叄號院園林實景圖
▲酒店式社區入口
耳邊聽聞涌泉水聲潺潺，緩步走入社區內部。流水聲和大量的綠植營造優雅而溫暖的歸家氛圍。
重構肌理的立體空間
Reconstruct the three-dimensional space of the texture
延續建築折線元素，以摺疊的空間語言，營造核心區立體綠洲摺疊花園。花園和地景藝術草坪的組合創造了一個具有整體性，提供多維空間體驗和戲劇性對比的社區綜合活動空間。
懸浮眺望臺提供了欣賞夕陽西落的絕佳觀賞點， 結合精心挑選的戶外傢俱營造酒店式的天台觀景體驗。
通過尺度親切的小花園空間，面對地景草坪，視線豁然開朗。廊亭下的水幕提供視覺聚焦點並吸引你繼續往上漫步，探索天台會客廳。
折線語言與地景結合，塑造橫向與豎向的多維度空間體驗，也自然而然地形成有趣的視覺焦點與多樣化的社區活動空間
追尋孤品種植的獨有價值觀
Pursue the unique values of specimen trees
每個材質都有它獨特的肌理與性格，黑色石材沉穩大氣，金屬精緻犀利，木質溫和。景觀通過大面積黑色石材與金屬奠定空間的品質調性及奢華感，同時加入了溫暖的木質與暖色燈光體系，在植物層次的映襯下，使空間更爲多層次，爲項目增添溫馨歸家感。
▼光影與格柵結合，爲空間帶來秩序感
▼多種材質形成對比，增添空間層次感
中海甲叄號院實景圖
樣板間照片
樣板間鑑賞
150㎡樣板間效果圖
180㎡樣板間效果圖
200㎡樣板間效果圖
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