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中海興叄號院是中海產品“藏峰系”繼中海甲叄號院、中海京叄號院之後的又一力作，定位爲改善、高端的豪宅社區。
“叄號院”背後有着豐富的文化內涵。首先，“叄”作爲漢字中的數字，代表着三個。在中國傳統文化中，三是一個重要的數字，代表着“三才”，即天、地、人，是一種完美的狀態。同時，“叄”在語音上也和“神”音相似，寓意着神奇、神秘的意味。其次，“號院”則是北京傳統四合院的稱呼，這種建築形式是北京獨有的，也是中國傳統建築文化的重要代表。通過將傳統文化與現代建築相結合，中海打造了一個既富有歷史文化底蘊又具有現代化設施的高端住宅項目。綜上所述，中海將“叄號院”這個名稱賦予了豐富的文化內涵，突出了其高端、神秘、傳統與現代相結合的特點。這也是中海一貫追求的文化自信、傳承創新的表現。
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【稀缺地脈】：內城四環·公園豪
中海top藏峰系－興叄號院
雄踞四環，享南中軸文脈，續藏峰新篇
南中央公園大宅：四環&亦莊經開區雙重賦能，國家雙軸規劃核心-南中軸高端居住區，城市公園地產
環線+軸線雙重稀缺資源：四環中心城區，南中軸（城市規劃中規模最大的戰略留白區，生態軸，文化軸，發展軸）
項目位於德賢路東側，距離地鐵亦莊線肖村站約2.3公里，距離廡殿橋公交站約240米。中海興叄號院售樓處電話：400-100-5998【官方】
樓盤名稱：中海興叄號院
項目地址：南四環與德賢路的黃金十字軸線之上，北京金茂府南側3公里
項目特色：公園地產、品牌地產、城市中心地產
物業類別：普通住宅
建築類別：板樓
產權性質：70年（純商品房，無配建住宅）
佔地面積：23500 ㎡
建設面積：85000㎡
園林設計：JTL景觀設計有限公司
設計樓棟：7棟
設計樓高：5-18層
戶數：433戶
宅層高：2.95m、3.1m
面積區間：建面約118㎡-188㎡ 藏峰大平層
項目均價：73000
項目總價：854萬起
交房時間：2024年12月
物業費：6.8
容積率：2.5
綠化率：30%
採暖方式：地暖-集中供暖
車位配比：1：1.2
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戶型分佈：
1# 114 總高18層、2# 3# 118總高18層
4#148-總高5層、144-總高18層
5#144總高17層、6#186 總高8層、7# 144總高18層
117平米三室兩廳兩衛
建面約117-118平三居，約9.4米南向三面寬，客廳面寬約3.4米，南向雙臥帶飄窗，中心式餐廳，U型廚房，衛生間乾溼分離。
143平米四室兩廳兩衛
建面約143-144平四居，南北通透，南向面寬約10.55米，進深12.8米，客廳面寬約3.95米，餐客一體，U型廚房。主臥獨衛帶浴缸+淋浴間，客衛盥洗池、衛生間分離，雙明衛設計。
144平米四室兩廳兩衛
147平米四室兩廳兩衛
建面約147-148平四居，南向三面寬，經典四葉草戶型，帶家政間，套房式主臥，主臥獨衛爲明衛，U形廚房，動靜分區。
148平米四室兩廳兩衛
186平米四室兩廳兩衛
建面約186平四居，整體格局跟171平類似。南向客廳面寬約6.5米，採光充足。入戶帶隔斷式屏風，中心式廚房，主臥獨衛帶浴缸和淋浴間。全明格局、南北通透，舒適性很不錯。
186平米四室兩廳兩衛
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北京最新購房政策，貸款政策，稅費政策京籍家庭✅北京戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），已在京擁有2套住房的，可在五環外新購買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。✅本市戶籍成年單身人士，已在京擁有1套住房的，可在五環外購買1套商品住房；非京籍家庭✅連續3年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，可在五環內購買一套商品住房。✅購買五環外商品住房的，需連續2年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。已在京擁有1套住房的，也可在五環外新購1套商品住房。港澳臺僑家庭在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。外籍家庭持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買1套住房。最新貸款政策住宅首套：利率3.15%（首付15%）住宅二套：五環內利率3.35%，五環外利率3.6%（首付20%）公積金首套利率2.85%（首付20%）公積金二套利率3.325%（五環內首付35%，五環外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，購買二套住房，認定爲首套】公積金貸款額度（一）首套最高可貸120萬；（二）二套最高可貸60萬。以下情況可上浮：✅對於京籍二孩及以上家庭購房，貸款額度上浮40萬。✅對個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建築、裝配式建築或者超低能耗建築的，無論首套住房還是二套住房，給予最高40萬元貸款額度上浮支持。【對於同時符合多項政策的借款申請人，按最優惠的一項政策執行。】最新稅費政策1、契稅北京購買住房面積≤140平米，無論是首套購房還是二套購房，契稅是1%；面積＞140平米，首套房契稅是1.5%；二套購房，契稅是2%。2、個人所得稅滿五唯一的商品房住宅免徵個人所得稅 ；不滿五唯一的商品房徵收差額個人所得稅，即（網籤價格-原值-原契稅-網籤價格×10%-貸款利息）×20% ；不能提供原值的房屋，比如已購公房，央產房，按1%徵收個人所得稅。3、增值稅及附加不滿兩年全額徵收5.3%，滿兩年免徵增值稅。