中建觀玥名邸總高32-33F住宅,其中1/2/3棟商品房33F5棟商品房

光明鳳凰城深實驗旁新盤【中建·觀玥名邸】驚豔亮相!超高使用率近100%!樣板房已開,高使用率,推售戶型面積80㎡-110㎡3-4房

光明中建·觀玥名邸,總佔地面積約1.43萬㎡,總建築面積約11.49萬㎡,計容建築面積約7.91萬㎡,容積率5.4,綠化率35.1%;項目包括約7.2萬㎡住宅,2000㎡商業,2150㎡幼兒園,以及其他公配。

小區共由4棟總高32-33F住宅組成,其中1/2/3棟商品房33F,5棟商品房+保障房32F,4棟是1所6班制幼兒園;總規劃820戶,其中商品房719套,保障房101套(公租房+企業自持租賃住房),商品房2梯6戶,地下3層,規劃停車位900個

中建·觀玥名邸開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎:400-083-0338(中介勿擾)溫馨提示:看房請務必電話提前預約,避免臨時無人接待,感謝您的配合!開發商承諾:一對一專屬開發商銷售服務,尊享開發商內部優惠服務!

最新消息:光明城片區在建的13號線二期北延同觀路站一路之隔——中建·觀玥名邸目前已正式開放展廳及樣板,使用率近100%的建築新規大盤!

將推出719套房源,面積有80-89㎡的3房2廳2衛,105-110㎡的4房2廳2衛戶型,該項目地塊原是A503-0107地塊,在2023年8月18日由上海中建東孚(中建八局)以16.15億竟得,商品房毛坯限價5.03萬/㎡,也是光明首宗限價破5字頭的地塊

建面約80-110㎡ 按新規設計的3-4房產品,有着超高得房率,多面寬,大陽臺等戶型優勢;且帶品質精裝交付、配置全屋中央空調。(深圳中建·觀玥名邸售樓處官方電話:☎:400-083-0338)

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80㎡3房2廳2衛:傳統的豎廳動靜分區格局,S牆設計預留冰箱位,開放式廚房設計,符合當下戶型設計的主流,客廳和3個臥室都是同一朝向,客廳開間3.3m,陽臺大小爲3.3m*1.5m,在80平米建面還算可以,主臥是雙飄窗設計,提高利用空間,增加了採光,而且新政後飄窗都是80cm

89㎡3房2廳2衛:傳統的豎廳動靜分區格局,S牆設計預留冰箱位,可以設計開放式廚房,客廳開間3.4m,陽臺大小爲1.5m * 6.3m,連接次臥,主臥和另外次臥都是雙飄窗的設計,增加了採光,避免了暗房,大陽臺、多飄窗,整個戶型的贈送面積比較多

110㎡4房2廳2衛:南北通透的橫廳戶型設計,橫廳戶型是空間使用率最高的,而且是飄窗最多的,這種戶型在市面比較受歡迎,通風比豎廳更加有優勢,客廳多飄窗的設計,採光也會更好些,主臥飄窗有4部分,採光不用擔心,同時增了大量可用空間

中建觀玥名邸不同於那些矗立雲霄的40多層超高層建築,它以33層的適中高度,巧妙地平衡了視野與親地感。以高綠化率爲特色,綠化率達到了35.1%,爲居民營造了一個舒適宜人的居住環境。

在設計上,項目引入公建立面元素,打造大氣精工、尊貴典雅的標杆立面形象。採用現代精奢風格打造項目景觀大門,從景觀大門、風雨連廊、園林、架空層、大堂多重細節營造5重歸家禮序。

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精心打造自然聚場、立體花園、奢享會客、靜謐水庭等多重主題互動式/立體景觀園林,融情自然,精細營造多元社交休閒場域。

項目距離光明城站約800米,距離在建的13號線德雅路站約400米,以前的同觀路站已經改名,未來的地鐵口物業,交通便利。

13號線北延段最高時速100公里,預計2025年開通運營,1站可到光明城站,換乘6號線/光明城高鐵站,3站可到石巖,7站到西麗,8站到留仙洞總部基地,11站到南山高新園。

光明城高鐵站,也是廣深港高鐵線和贛深高鐵進入深圳的第一站,周邊還鄰近觀光路,光僑路,深圳外環高速,龍大高速等主要交通要道,可快速到達深圳中心區。

項目周邊短距離內目前商業比較缺乏,不過等周邊樓盤都相繼交付後,社區底商成熟起來會有所改善。

約2公里範圍內有光明廣場,星河cococity(在建),約3.5公里範圍內有萬達廣場,光明最大商業體-藍鯨世界購物中心,未來經地鐵13號線可快速通達。

觀玥名邸自帶1所6班制幼兒園,西北側是南科大鳳凰學校,東側在建的深圳實驗光明學校(集團)科林部(暫用名:光明城學校),教育資源豐富,具體學區劃分以教育局公示爲準。

深實驗光明科林部總建築面積約4.2萬㎡,該校是1所九年制公辦學校,辦學規模爲36班,將提供1680個學位,其中小學部24班/1080個學位,初中部12班/600個學位。

光明大大小小的公園數不勝數,僅項目周邊就分佈着虹橋公園、新城公園、明心園和百花園等市政公園,鮮氧綠意舉步即達。

項目作爲光明高鐵站板塊最後一個住宅項目,有些便捷的交通和完善德配套,深受許多南山購房者的關注

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