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上海寶山「中建山水雅境」

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最新效果圖如下：

戶型如下：

項目依託白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定製級場域，構築低密、生態、舒適的濱水住區。

效果示意圖，僅供參考非交付標準

1、融自然河岸入境，打造山水美學住區

依託白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定製級場域，構築低密、生態、舒適的濱水住區。

—— 約9000㎡奢闊尺度公共綠地，綠野鮮氧愉悅身心

—— 一線臨水河道、親水度假景觀，下樓即是詩與遠方

—— 約2000㎡全景多功能立體客廳，有溫度的社交主場

效果示意圖，僅供參考非交付標

2、一環兩軸十五園，構建都會山水聚場

以“山水聚場”理念，規劃“一環兩軸十五園”景觀佈局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作爲園林節點，形成“行在景中、坐在島中、遊在林中、意在境中”的美學表達，營造出沉浸式山水活力場域。

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一環：24小時林蔭漫步環，串聯各大組團花園

兩軸：約160m森系歸家中軸，移步易景，營造尊崇歸家禮序

活力共享趣味軸，多元交融的全齡森活場，境藏豐盛時光

十五園：叢林樹屋、藝術沙龍、冥想森聚、午後茶話、悅動花園等15大宅間花園，沉浸式都市森意奢境，盡享自然的愜意悠然

效果示意圖，僅供參考非交付標準

3、社區主題會所，營造新生代社交主場

規劃休閒洽談、健身房、瑜伽室、四點半學堂等功能區域，爲業主提供更高品質休閒娛樂場所。

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4、開放式架空層，全齡互動的多元空間

結合建築、空間、自然環境關係，室內室外聯動，呈現一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閒等多重功能的泛會所架空層，爲全齡社交營造一個“有溫度、有態度”的鄰里空間。

效果示意圖，僅供參考非交付標準

5、現代典雅立面，勾勒城市美學天際

簡約幾何線條立面，靈動飄逸的飛檐塔冠，金屬鋁板、一體板等不同材質運用，令建築極具動感韻律；大面積玻璃、優越窗牆比，帶來明快澄淨視覺效果，整體建築羣落呈現流雲光幕的美感。

效果示意圖，僅供參考非交付標準

6、全屋精細化收納，令空間更井然有序

創新S牆設計，搭配玄關、餐客廳、臥室、衛浴、飄窗、陽臺等全維度收納空間，所有家居物品皆可有序整理。

7、3J綠奢健康系統，至微呵護考究生活

創新打造淨水、淨氧、靜音等3JING系統，通過環保設備與環保板材多維一體協作，呵護健康生活日常。

效果示意圖，僅供參考非交付標準

8、5G智慧互聯，科技點亮生活

引入智慧安防體系、無接觸暢行體系，通過智能化平臺，將電子巡更、視頻監控、智能視頻分析等安防功能串聯起來，構建一座無卡暢行，安全便捷的智慧社區。

效果示意圖，僅供參考非交付標準

今年3月15日，第一批次首輪土拍中，中建八局以總價265743萬元，拿下了寶山區顧村鎮潘涇社區BSP0-0301單元07B-02地塊，容積率1.8，溢價率5.56%，樓板價27974元/㎡，房地聯動價51000元/平。

項目東至07B-01（綠地）,南至羌譚路,西至顧秀路,北至07B-01（綠地）。

地塊距離距離地鐵7號線劉站3.1公里，周邊有大華錦繡四季、信達上城院子等樓盤。

項目屬於寶山新顧城，2035規劃中，寶山郊環以內區域納入主城片區，新顧城板塊明確爲上海主城新興的重點板塊。伴隨着大寧-市北高新區與桃浦智創城-南大智慧城兩大產業鏈的協同發展，新顧城成爲城市中心北溢的關鍵承接區，成就北上海又一繁華都心。（信息來源：《上海市寶山區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035年）》）

新顧城以“改善民生、促進城市更新”爲導向，政府斥資千億，打造成集產業、居住、商業、公園爲一體的新一代多元宜居社區，未來將導入約14.2萬人，輻射人口約40萬人，成爲寶山主城片區宜居生活高地。（信息來源：《新顧城綠色生態專業規劃》公告版）

新顧城將以機器人及智能製造爲前驅動力，促進產業轉型突破；總投資17億元的“智慧方洲”產業園，爲板塊內注入旺盛生命力，助力新顧城產城融合熱潮。（數據來源：上海市寶山區政府官方澎湃號）

新顧城內50%面積規劃爲公園綠地和水系覆蓋，將宜居生態環境和智慧產業融合成一座綜合型生態智慧宜居之城。此外，北至郊環線、南至寶安公路、西至滬太路、東至潘涇路，用地面積合計約588.7公頃的土地，規劃爲顧村生態綠心特定區。項目位於周家浜-白蕩河景觀帶與潘涇路景觀帶交匯處，緊鄰顧村生態綠心特定區，坐擁都會綠心的卓越生態資源。（信息來源：《寶山規土網》）

交通配套方面，項目周邊滬太路、寶安公路等主幹道環繞，城芯城際快速切換；1、7、15號線三條地鐵，通達城市重要商圈；近鄰寶嘉線（規劃中）站點，開通後將快速接軌全城。

商業配套方面，項目周邊龍湖北城天街、正大樂城、綠地北郊廣場、潘廣路TOD（在建中）等商業中心環繞，娛樂休閒一站暢享。

醫療資源方面，項目周邊有華山醫院北院、仁濟醫院寶山分院、仁和醫院北院區等多所優質醫院，24小時守護家人健康。

項目周邊佔地約430公頃的顧村公園，約等於3座世紀公園的體量，營造城市鮮氧能量場；一期一會的櫻花節，更是成爲上海人詩意生活目的地。

中建東孚深耕寶山，前瞻新顧城發展，以“境”系迭新之作，於北上海繁華都心之上，敬獻一席山水雅境，再度刷新品質人居想象力。

項目依託白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定製級場域，構築低密、生態、舒適的濱水住區。

效果示意圖，僅供參考非交付標準

【山】者，是寶山於上海2035全球城市藍圖中的卓然地位，亦是【仁者樂山】的生活哲學，既彰顯中建東孚的格局與站位，更是我們給寶山帶來的人居進階高度。

【水】字，點出項目南面臨水的自然景觀，也與【智者樂水】的中國傳統生活智慧一脈相承，既表達中建東孚對土地的慧眼識珠，更匹配客戶對項目的品質青睞。

【雅】字，高尚美好的集合，意爲典雅優渥的氛圍與品位。北上海的生態畫卷裡，中建東孚以清新淡雅的筆墨和優雅從容的格調，描繪雅中有奢、奢中有雅的高級生活品質。

【境】字，中建東孚全新發布的3+1產品系中，【境】系作品定位爲“現代活力的別緻精品”，作爲2024年【境】系的迭代首發，既是境界的延續，也是開創。

作爲中建東孚城市都心級作品，以山水雅境爲名，是對北上海綠色都心之上低密生態住區的迴應，也同時彰顯上海難得一見的山水生活。

中建山水雅境，擇址北上海都心-新顧城板塊，是中建東孚2024境系迭代新作，亦是深耕寶山的重磅作品。項目緊鄰“顧村生態綠心特定區”，坐擁卓越生態資源，盡享新顧城商業、交通、醫療、教育全維配套，生活配套醇熟，爲城市菁英築就高品質進階生活。

心中山水意，自在雅境裡。中建山水雅境不止於品質住宅的迭新，更是寄情山水自得優雅的理想生活兌現。寶山萬達、龍湖天街雙城市展廳已於8月3日盛大公開，恭請品鑑！

中建東孚2024年度【境】系首發作品

寶山顧村07B-02地塊項目

「中建山水雅境」

寶山萬達、龍湖天街雙城市展廳已開放

上海寶山「中建山水雅境」

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