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總部基地·國匠造築 進階作品

建面約110-192㎡ 雲幕平層 珍席競藏

一、【項目基礎信息】

開發商:北京萬孚置業有限公司

總用地面積:約7.02萬㎡

建築面積:約16.83萬㎡(其中住宅約11.15萬㎡、商用約5.29萬㎡、幼兒園約0.39萬㎡)

容積率:2.5

綠化率:30%

得房率:85%-90%

樓棟數:16棟(14棟小高層、2棟洋房)

總戶數:838戶

主力產品:建築面積約110-192㎡ 三至四居

交付情況:裝修交付

室內層高:2.95-3.05米

物業費:待定

物業公司:中建自持-中建東孚

預計均價:8.5-9.2萬

預計總價:1000萬起

車位配比:1:1.2

交房時間:預計最早2026年年底

【項目區域】

【一脈時代金線,履跡高精產業】

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項目位於郭公莊地鐵站東300米處,從中關村、金融街、麗澤金融商務區到企業總部基地,一條時代金線串聯金融資本、科創產業、高精尖人才,匯聚世界500強企業,高能級規劃、高水平產業、高成熟度板塊,造就北京唯一的總部基地熱土。

【總部基地,國央企集聚,產業有厚度】

歷經32年澎湃發展,總部基地已成爲豐臺經濟發展的主引擎和科技創新的主戰場(屬國家級園區),是北京唯一國央企構成的價值板塊,300餘家國央企總部集聚,吸納近30萬產業人羣,區域發展更穩健。

入駐企業超2.3萬家

上市企業80家

300餘家國央企總部

高新技術企業2304家

國家級高新技術企業627家

吸納近30萬產業人羣

【成熟大城 豐盛生活無需等待】

①【交通】-下樓式交通,鏈接西貴產業

距郭公莊地鐵站約300米,9號線與房山線於此交匯,連通七軌

9號線:南起郭公莊,北至國家圖書館,13站中8站爲換乘站,貫穿南北,串聯產業高地;

房山線北延-麗金線(規劃中):未來4站直抵三環,快速連接金融街,匯聚商務金融資源。

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②【商業】-步入式商業,咫尺繁華生活

1公里生活圈:豐科萬達廣場、永旺夢樂城、花鄉奧萊村等;

西紅門商圈:距項目約5公里,近享薈聚、宜家、山姆會員店等多商業;

麗澤商圈:距項目約5公里,集聚麗澤天街、平安幸福匯、麗澤天地、金唐新光界等。

③【教育】目送式教育,安心相伴成長

豐盛教育資源:北京第五實驗學校(豐科校區)、21世紀幼兒園、豐臺八中等學府環伺。

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配建幼兒園:社區自建約4000㎡幼兒園,目送式教育,家長更安心,孩子每天多睡一小時。

④【生態】環抱式生態,低密自然滋養

1公里範圍,步行15分鐘即達世界公園、白盆窯公園兩座城市公園,涵養自然生態。

⑤【健康】鄰里式醫療,三甲醫院坐落周邊

15分鐘車程範圍內,五所重點類醫院:中國人民解放軍總醫院(原301)、中國人民解放軍第五醫學中心(原307)、天壇醫院、北京豐臺醫院、北京口腔醫院(建設中)。

四、【項目園林價值】

【五境四園一院,境藏天地大美】

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以宋代米芾《雲山圖》爲藍本,以“雲逸”生活美學爲園林概念,匠造五重雲境、四時園林、一院雲瀑,敬呈雅奢生活,精築約80米雲帆門庭,約600㎡雲瀑庭院,內外飛瀑環繞,約7米高玻璃疊瀑,雲梯環繞,扶搖直上,歸家即度假。約1800㎡私享會所,配備恆溫泳池、健身房等,敬獻精英圈層場域。

五、【項目產品價值】

【同頻世界審美,重構東方建築語境】

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以城市生長爲設計靈感,極簡線條勾勒,結合現代材料與技法,打造奢雅氣韻的美學建築,豎向框架無界連通,建築從容有序;銀白色+香檳金色組合,呈現厚重而雅緻的色彩質感。

【雲幕平層,闊境寬廳,高使用率】

秉承國匠初心,爲時代領航者精琢雲幕平層產品,建築面積約110-192㎡三-四居,進階更豐盛的人生。

戶型鑑賞

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109m²三居室:闊綽三居,動靜皆宜,互不打擾。溫暖向陽,自然通風,鮮氧爲伴。270°轉角飄窗,閒坐窗前看四季風景。約5m寬廳,會客、派對,闊境生活場。餐客一體,全家人的生活主場。

110m²三居室:全明空間,每一扇窗都可以引光入境。南向三面寬,恣意感受陽光與自然。LDKB一體化,全家庭交融的情感聚場。U型廚房,自由轉身的烹飪主場。獨立家政間,優雅生活的完美減法。

122m²四居室:經典四葉草戶型,全明空間,採光通風俱佳。高使用率,空間零浪費,plus級生活享受。LDKB一體化,全家庭交融的情感聚場。U型廚房,自由轉身的烹飪主場。套房式主臥,珍藏私人時間,從容鬆弛。

150m²四居室:超配四葉草戶型,全明空間,恣意陽光與風景。約5m寬廳闊境,是生活場也是社交聚場。LDKB一體化,溫暖陪伴的家庭關係場。中西雙廚,家宴與聚會,烹煮自在隨心。套房式主臥,私享生活的儀式感。

170m²四居室:獨立入戶玄關,尊享歸家禮儀空間。雙套房設計,尊貴禮遇,與長輩相敬如賓。約5.8m奢綽尺度,寬廳闊境,超大景觀視野。獨立家政間,分區收納,盡享舒適優雅。中西雙廚,島臺餐桌一體,高效烹調,品質與品味兼得。

192m²四居室:4+1戶型,奢闊大四房,進階生活一步到位。三重入戶禮序,演繹尊崇歸家風範。約6.3m主臥套房,獨攬人生大境。約60m餐客一體空間,峰層領袖的生活場域。270°環景視野,領略窗前的四季風景。

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一共16棟住宅樓,正南正北朝向,整體左右對稱,每個戶型都有南向陽臺。

18層有6棟,分別是1#、4#、5#、10#、14#、15#;17層有5棟,分別是2#、6#、8#、9#、12#;16層在3#;13層在7#;14層在11#;8層兩棟,13#和16#。

主力打造建面約110-192㎡三居四居戶型,以三面寬、四面寬爲主,尺度方正、空間全明,使用率高達80-90%,讓居者獲得超越期待的居住享受。

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