抓存量政策落實，抓增量政策出臺 江蘇加快落地房地產政策“組合拳”

取消各類限制性措施、降低購房成本、增加金融支持力度……在10月17日的國務院新聞辦公室發佈會上，住房城鄉建設部等五部門針對促進房地產市場平穩健康發展，推出政策“組合拳”。發佈會後，江蘇相關部門迅速反應，研究政策精神並作出部署。18日，江蘇省住房和城鄉建設廳相關負責人就“如何加快落地房地產政策‘組合拳’”接受新華日報·交匯點記者採訪。

該負責人表示，江蘇將認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，迅速吃透國家最新政策精神，充分發揮城市房地產市場調控自主權，聚焦去庫存、防風險，優存量、提質量，及時調整優化政策工具箱，積極落實“白名單”制度，用足用好國家近期出臺的降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例、優化保障性住房再貸款、延長“金融16條”和經營性物業貸款兩項政策期限、支持收購房企存量土地等五項房地產金融新政，從供需兩端持續發力，因城施策促進房地產市場止跌回穩。

目前江蘇已有近300個“白名單”項目獲得銀行授信近1000億元，授信金額位居全國前列。該負責人介紹說，今年江蘇結合地方實際，創新開展並持續深化房票安置、住房“以舊換新”、改善型住宅建設等重點工作，取得了積極成效。截至目前，全省13個設區市均已建立房票安置政策體系，今年以來居民使用房票購房超過1.6萬套；各地持續擴圍住房“以舊換新”新房房源，引導房地產企業適度讓利，統籌用好購房補貼、稅費減免等支持政策，已有2.4萬組居民報名參與；改善型住宅項目受到市場更多關注，南京、無錫、鹽城等地出現改善型住宅開盤即售罄現象。

近期，江蘇各地搶抓“金九銀十”契機，積極舉辦各類房展促銷活動，搭建交易平臺、提振住房消費信心。南京市於9月20日—22日舉辦三天金秋房展會，共吸引近五萬羣衆觀展，展會期間共認購商品房近2000套，成交總金額近100億元。9月29日，南京新建商品房成交823套，刷新今年南京商品房成交量新高。供銷兩旺、成交活躍，火熱的“金九銀十”提振了南京市房地產市場預期和信心。

10月18日，國家統計局發佈的《2024年9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，全國70個城市中9月份新房價格環比止跌回歸上升區間的城市共有4城，其中江蘇有南京、徐州2城。其中南京新房房價自8月份告別連續15個月下跌後首次出現上漲，9月繼續維持上個月良好的態勢。9月份，新房房價止跌上漲又添一城，徐州新房價格環比上漲0.1%。

9月底以來，江蘇大部分城市的房產諮詢量、帶看量明顯增多，三季度全省商品住宅的成交量同比已經止跌回升，10月份的市場成交量已經明顯超過去年同期。預計隨着國家層面的政策“組合拳”加快落地，以及各地持續調整優化政策工具箱，我省房地產市場將出現更多積極變化。

新華日報 交匯點記者 白雪 劉霞

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