抓住五一黃金週，恆大要加大馬力賣特價房

恆大正在全國範圍內大力推銷現房。

4月20日，有市場消息透露，恆大集團在內部下發了《關於下發“黃金週”期間10項重點營銷措施及專項考覈的通知》（以下簡稱《通知》）。

其中提到要圍繞“黃金週大優惠”、“恆大現房大優惠”爲宣傳主題，各區城重點項目全力以赴貫徹落實本文10項重點營銷措施，大力組織銷售工作。

值得一提的是，近段時間以來，恆大有超400個樓盤啓動銷售，將在市場上推出2000套特價現房、8000套期房。

除了加快現房去庫存“自救”，“他救”也在進行。在廣州，國企陸續入駐恆大的樓盤、舊改項目。

4月19日，黃埔舊改村落之一廟頭村官方發表《關於廟頭舊村改造項目變更改造合作企業及合資項目公司股東相關事項通知》。

圖源：廟頭之家公衆號

通知顯示，廟頭社區將於4月20日到4月24日，就廟頭舊村改造項目變更改造合作企業及合資項目公司股東進行表決。

2020年，廟頭村舊改由恆大（恆大地產集團韶關有限公司）和同創盛悅（廣州悅嘉房地產開發有限公司）共同合作拿下，總投資額大概90億。

圖源：企查查

該村位於黃埔臨港經濟區，臨近南海神廟，隔江與番禺相望，項目改造拆舊範圍約179萬平方米，村民住宅總建築面積爲53.28萬平方米，改造範圍內共有戶籍人口3730人。

前些年，廣州的城市更新建設如火如荼，黃埔更是廣州城市更新的“先鋒”，廟頭村附近的沙步村、夏園村、南灣村等等均已先後啓動舊改。

企查查顯示，與恆大共同參與廟頭舊改的廣州悅嘉房地產開發有限公司，控股方從廣州盛行投資有限公司正式變更爲廣州城恆更新投資有限公司。

廣州城恆更新投資有限公司，由廣州市城投投資有限公司和恆大大灣區城市更新（廣州）有限公司分別控股51%和49%。

圖源：企查查

這意味着，恆大將與廣州國企攜手，繼續參與舊改。

此前，恆大還拿下了南沙大崗鎮鴨利村和龍古村的更新改造項目，目前,兩個項目列入市五年方案,並處於暫緩推進階段。

南沙一直是恆大的重倉之地，恆大廣州陽光半島樓盤項目、主題樂園恆大童世界、以及計劃投資的汽車生產基地都位於南沙。

今年3月，有消息傳出中航信託將接盤萬頃沙板塊的陽光半島項目。

企查查顯示，陽光半島項目由恆大汽車產業園投資(深圳)集團有限公司的全資子公司深濤生活服務（廣東）有限公司開發，目前該公司的股東已變更爲中航信託股份有限公司。

另外，恆大在番禺的樓盤恆大冠珺之光和恆大足球場項目均涉及中信信託“嘉和125號恆大信託計劃”，協議中寫道，兩者所屬公司將擔任抵押、質押擔保。

此前，據中國證券報報道，中信信託收到的廣州城投集團來函稱，將通過項目退地方式化解恆大廣東項目風險。

4月15日，恆大債務重組獲得新進展。中信信託恆大廣東項目日前召開受益人大會，86%的受益人投票表示同意，超三分之二通過率意味着該項目距離落地實施更進一步。

有分析認爲，這兩個項目換血後，被城投集團兜底的概率很大。

近段時間，恆大經歷了停牌、年報延發等問題，債權人會議仍在穩步推進。

3月中旬，中國恆大召開債權人電話會議，目前恆大境外直接債務摺合227億美元，會議稱，公司力爭在7月底前提出重組方案。

（部分信息來源於鳳凰weekly地產、中國證券報）