38天大賣1416億 恆大憑什麼成黃金週大贏家？

國慶黃金週剛過，恆大就傳出捷報：9月1日-10月8日共計38天，公司累計實現銷售1416億，創同期歷史新高。至今，恆大已累計實現銷售5922.5億，已完成全年6500億銷售目標91%。

以9月及黃金週的熱銷趨勢估計，恆大有望在10月末提前實現6500億的全年銷售目標，且極有可能完成8000億內控銷售目標。以9月及黃金週的熱銷趨勢估計，恆大有望在10月末提前實現6500億的全年銷售目標，且極有可能完成8000億內控銷售目標。

在樓市持續低迷的背景下，爲什麼恆大能成爲黃金週大贏家？其實若是瞭解恆大，就知道取得如此成績並不意外。

從今年2月開始實施“網上銷售”的顛覆式營銷革命，打造線上與線下相結合的營銷閉環模式。到金九銀十期間，趁熱打鐵，推出全國樓盤7折特大優惠等一系列舉措，恆大在營銷上一直“大動作”不斷。

也正是得益於這史上最大的讓利優惠力度，恆大樓盤吸引了大量剛需購房者，再加上9、10兩月本就是傳統銷售旺季，使得國慶黃金週期間恆大各大售樓部的人數堪比最熱網紅打卡點。因此，恆大交出了一份如此優異的“成績單”也就不足爲奇了。

除了營銷模式的創新，新戰略的加持與優質資產分拆上市也是推動恆大穩步向前的兩大動力。

今年3月底以來，恆大全面實施“高增長、控規模、降負債”的新戰略，通過銷售的強勁增長來積極降負債。數據顯示，截至9月底，恆大有息負債已經大幅下降534億元，融資成本下降2.24個百分點。

在調整銷售節奏加速回款的同時，恆大也積極推動恆大物業等優質資產分拆上市。9月29日，恆大物業已經向港交所遞交上市申請，恆大汽車也正推進科創板上市。

物業與汽車分拆上市有利於充實恆大現金流，推動淨負債率大幅下降，提振市場信心，助力公司持續穩健經營。

未來，隨着恆大在銷售方面的進一步提升，以及物業服務分拆、汽車進軍科創板等一系列措施的施行，恆大將進一步削減債務，通過優秀的業績和超強的執行力，將再次成爲市場上的超級贏家。