專家帶路／剛需撐盤 行情緩漲

信義房屋竹北縣三店專案經理吳亙茵。記者李珣瑛／攝影

信義房屋竹北縣三店專案經理吳亙茵表示，儘管政府打房政策相繼上路，造成買方觀望、並期待高昂的房價能走跌。然而，由於竹北縣三的購屋族羣多屬於剛性需求客，以致年終的成交案件雖然量縮，但價格仍呈緩漲走勢。她提醒購屋族，買房首重交通便利性，其次，考量周邊生活機能；另外，要留意屋齡、修繕狀況與物業管理品質。

吳亙茵指出，竹北縣三商圈位於中山高速公路貫穿新竹縣竹北市的東側，交通便利。商圈周邊十分鐘內可上中山高，20分鐘內可與北二高連接；並且高鐵新竹站、六家火車站及竹北火車站各在生活圈的東、西兩端，南來北往交通便捷，以上都是竹北縣三商圈的位置優勢，也是成爲購屋熱區的主要因素。

對於住宅周邊的生活機能，吳亙茵認爲，須觀察超市、學校距離，乃至於就醫是否方便。最好同步瞭解商圈未來是否會有商場或超大量體的住宅建設規劃，因爲都會影響日後居住品質，甚至交通順暢性。

最後，注意標的物件的屋齡，因爲事涉管線是否老舊，或是進入修繕年限高峰期，這都攸關屋主的荷包；還有物業管理的良窳，也會與日後的居住品質正相關。