專家：後市「二多二空」拉鋸

臺灣房屋集團與中央大學臺灣經濟研究發展中心發佈最新「臺灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，今年下半年燈號皆爲代表熱絡的黃紅燈，但明年首季指標開始降溫。專家指出，房市後續面臨「二多二空」拉鋸戰。

「臺灣房屋市場景氣燈號」2024年第3季景氣指標分數爲48.32，第4季則降至48.23，預測結果更顯示，明年第1季指標分數將進一步降至46.71，從黃紅燈迴歸象徵景氣穩定的綠燈。

臺灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，下半年景氣燈號雖仍熱絡，但指標分數逐季緩降，後續景氣也可能面臨「二多二空」的拉鋸戰，兩大利多首先可關注經濟紅利，隨着臺股續創新高，由股入房的資產佈局可望延續，加上美中貿易戰後匯回的海外資金，下半年陸續期滿解禁，預料將是房市下一波潛在資金潮。其次是產業紅利，在AI、半導體相關產業領軍下，各地企業擴廠動作頻頻，產業園區的建置也如火如荼進行，區域房市發展將更具可期性。

不過，近期房價漲幅鮮明，民衆面對高價愈來愈力不從心，追價保守將是買氣能否推進的隱憂；且房市熱絡已引發官方關注，若官方續拋打炒房新政，景氣波動的幅度恐高於預期，因此往後應密切留意政策干擾。

中央大學臺灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，本期各項變數數值中，以建材營造類股價指數、五大行庫新承作房貸金額、土增稅等項目上升最明顯。