自建日式小宅！「蓋4樓一層12坪」他心動了 苦主潑冷水：成本超乎想像
▲自蓋別墅，成本、品質都得仔細掌控！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
不少人嚮往買地自蓋夢想宅，但小心現實一堆法規限制！一名網友直言，想買20坪的地蓋房子，不過扣掉樓梯陽臺等，一層只剩下12坪，讓他很猶豫！文章貼出後，不少苦主認爲，「老實說如果要再一次，我或許就不會自地自建！」
一名網友在論壇《mobile01》透露，最近看中一塊20坪的乙種建築用地，讓他心動想買來自建，「實際能蓋12坪，單層共四層左右，一家3口人， 2大1小，各位先進覺得好嗎？」
文章曝光後，不少網友贊同可買，但坪數太小要三思，「不會想蓋滿，最多三層樓，1樓生活空間、2至3樓也可以做4間房以上、4樓露天可曬衣、烤肉，感覺很夠用」、「12坪真的太小了，每一層都要扣掉約2坪來做樓梯，等於你花了許多的土地和建築裝潢費用，卻有至少17%的坪數無法使用」、「20坪建地太小了，最好有35坪以上，而且面寬也很重要，能有5.2米以上最好」、「自地自建很棒，不會後悔，不過一層12坪有點小，還要扣掉樓梯空間，如果可以找再大點的地，一層樓至少16坪吧，既然都要自建就一次弄得舒服，花的錢並不會差太多，但空間的舒適度會很有感喔」。
另有苦主分享經歷，「我是自地自建過來人，再讓我選一次 我絕對不會自地自建，那花費的時間和金錢，絕對超乎原先想像，尤其是在都市。只能說就是花錢中學經驗，實際的坪數也不會像原有坪數一樣大，再加上現有法規很嚴格，法規也一直在變動」、「小弟目前就在自地自建，老實說如果要再一次，我或許就不會自地自建，因爲每天都在擔心錢會不會不夠用...但好處是所有格局都是造自己量身訂做」。
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