2024-保利光合躍城(保利光合躍城)官方網站-百度百科-上海房天下
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保利光合躍城售樓處電話☎：400-8854-706【官方認證】✔✔✔
5站徐匯，3個紅綠燈上中環
百萬方濱水TOD之上的空中巴比倫花園！
保利光合躍城
150套建面約102-143㎡凌空墅質洋房
火熱在售中！
主力106平高性價比三房，無連廊
單價5.46萬/㎡起！
建面約101-143㎡凌空墅質洋房重磅加推
在新政策實施後，國慶期間，「保利·光合躍城」共售出81套房產，成爲上海外環以外區域的銷售冠軍，購房者普遍認爲這是“新政後上海最具吸引力的新宅”。
據數據顯示，保利光合躍城等光合TOD三部曲項目已獲得超過1700位業主的青睞，累計銷售額突破百億大關。如此巨大的銷售額，在上海一年內誕生的百億級熱門樓盤中屈指可數。在銷售業績上，該項目無疑處於上海房地產市場的頂端。
項目區位示意圖
更要知道的是，紅盤之上還有爆款產品！
保利光合躍城墅質凌空洋房的業態已然市場稀缺的爆款，其中高性價比，無連廊，建面約106㎡3房更是南上海名副其實的鼎流，此前一經推售必然被搶購一空，簡直是總價600萬級客戶公認的白月光！
重磅消息來了！在足足斷檔2個月後，保利光合躍城這款網紅戶型終於迎來了加推！
01
閔行主城南部地區中心
五站直達徐匯
根據上海2035規劃，閔行區浦西部分被全面納入上海主城區。從城市規劃的角度來看，主城區的級別高於新城，這一規劃定位使得保利光合在上海600萬級新盤中，具有了先天的更高定位。
在閔行2035總體規劃中，明確劃分了5大地區中心，它們各自承擔着所在片區的綜合服務與公共服務職能。其中，閔行主城區南部地區中心位於元江地區-劍川路兩側。保利光合TOD項目正位於元江地區中心的核心位置。
售樓處電話☎：400-8854-706【官方認證】✔✔✔閔行城市結構體系，來自閔行2035總體規劃
依據規劃，元江地區-劍川路兩側地區中心將成爲閔行主城南部未來城市的核心地帶，不僅將匯聚高能量級別的科創產業，還將集中高密度的文化、休閒、娛樂和購物設施。相比之下，元江地區中心的規劃定位與新梅隴、七寶、前灣等地區處於同一水平。然而，相較於其他地區中心700-900萬的入門門檻，保利光合躍城的單價僅約5.46萬/平方米起，無疑將性價比和成長潛力提升至極致。
該項目位於15號線元江路站上方，與地鐵站的最近距離約爲200米，確實是一處地鐵上蓋物業。通過15號線，可以方便地南行至紫竹高新區、交通大學以及華東師範大學所在的區域——大零號灣；向北行駛五站即可抵達徐彙區，迅速連接華涇、南站、漕河涇以及古北等關鍵區域。
示意圖，僅供參考
15號線堪稱罕見的“科技創新動脈”，貫穿9所高等學府的10個校區以及3個國家級科技創新園區，不僅能夠促進產業間的協同發展，還能持續吸引新一代傑出人才的加盟。
此外，乘坐15號線僅需5站即可到達景洪路站（原華涇西站），在那裡可以換乘正在建設中的機場聯絡線（預計年底開通），向西行進2站即可抵達虹橋，向東則可直達張江；同樣，通過19號線（正在建設中）僅需4站即可到達前灘。
除了便捷的軌道交通，該項目的自駕出行同樣便利。只需通過3個交通信號燈即可駛上虹梅路高架，直通中環路，連接徐匯濱江、前灘等主要商務區。依託虹梅路高架的地理優勢，該項目實際上與華涇、梅隴、七寶等地區共享同一價值圈。
售樓處電話☎：400-8854-706【官方認證】✔✔✔示意圖，僅供參考
目前，梅隴和華涇地區的三居室房產總價大約在八百萬左右，而保利光合躍城的同類型房產總價大約在六百萬左右。兩者均爲百平方米的三居室，價格相差超過兩百萬，其高性價比顯而易見。
02
百萬方公園TOD
即享夢想的生活
TOD模式的優勢顯而易見，其便捷性與繁華程度已成爲其標誌性特徵，相應的住宅項目也常常成爲區域二手房價的引領者。然而，TOD住宅在某些方面尚未達到真正豪宅的標準，尤其是城市中稀缺的自然綠化環境。
針對這一市場痛點，保利光合躍城項目引入了約20萬平方米的雙公園景觀，並融入了充滿活力的商業街區氛圍，同時配備了高質量的教育資源和辦公設施，打造了一個集七大業態於一體的百萬平方米TOD綜合體。在上海，如此規模和配置的項目獨一無二。
商業體系：
該項目精心打造了約4600平方米的商業街區和約5000平方米的社區配套設施，通過整合社區入口、商業設施、廣場和公園等多元資源，成功塑造了一條兼具現代氣息與生活韻味的網紅街區。此外，項目還包括約10000平方米的空中街區，這不僅是一個社區花園，未來還將融合社區內的多種公共服務設施，規劃包括濱水餐廳、藝術空間等多種商業形態。
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教育資源：
該項目毗鄰兩處教育用地，分別規劃爲幼兒園及小學。目前，已與上海市閔行區春申教育發展基金會簽訂了戰略合作協議，旨在引入豐富多樣的高質量教育資源。未來，優質學校將坐落於家門口，居民無需早起奔波，能夠享受充足的睡眠直至自然醒。
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生態公園：
該項目將公園和自然水系融入社區規劃之中，包括約3萬平方米的運動競技公園、約14萬平方米的濱水藝術潮流公園以及城市綠地，共同構成了約20萬平方米的濱水雙公園，形成了一幅自然生態與超級TOD底盤相結合的宏偉藍圖。目前，在國有企業申通和中央企業的保利集團的資源整合與迅速實施下，百萬平方米規模的大城生活方式已基本實景展現：
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體驗世紀公園的生態之美與綠意盎然，領略徐匯濱江的運動氛圍與休閒之趣，品味堪比新天地的時尚商業氣息。此地幾乎匯聚了上海精緻生活的精髓，置身於此，彷彿春風得意，一日之內盡覽繁華。若論購房之本質，實爲選擇一種生活模式，那麼保利光合躍城所呈現的近乎完美的時尚生活方式，又怎能不令人怦然心動？
03
全系優秀戶型
南上海的塔尖作品
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提前預約諮詢、參觀！
全面優化住宅戶型，精心打造臨河一線景觀的邊廳，使居者足不出戶即可欣賞到17米寬的社區園林、10米長的“新天地式”街區、濱水公園以及百萬平方米的都市景觀，每一戶均能享受到四季變換的自然美景。
特別推出的建築面積約104平方米的三室兩衛戶型，以其三面朝南的設計和動靜分區的佈局，成爲市場上的熱銷佳作。客廳與餐廳的開放式設計以及寬敞的觀景陽臺，顯著提升了居家的舒適度和空間的通透感。
主臥室作爲套房，貫穿南北，配備獨立的衣帽間、衛生間和飄窗，展現出非凡的空間尺度。在此基礎上，針對北向次臥進行了進一步的升級，增設了大尺寸飄窗，進一步增強了空間感和居住的舒適性。
以下爲前期建面約104㎡3房戶型，供參考：
建築面積約爲106平方米的三居室兩衛戶型，採用標準的三居室佈局，每個房間均可作爲臥室使用。相較於當前市場上許多同等面積的三居室戶型，北向臥室通常因尺寸較小而實用性受限，往往僅能作爲書房或儲藏空間，其功能性大爲降低。然而，保利光合躍城·凌雲項目在空間感和功能性方面均進行了優化升級。
此外，該戶型採用了LDKB一體化設計，擁有三面朝南的開間，並配備了全屋飄窗，充分吸收了市場上優質戶型的設計亮點。該戶型摒棄了連廊設計，從而在居住舒適度上顯著超越了帶有連廊的戶型。
住宅配備了全套先進的室內通風系統、全屋地暖以及日立（或同等級別品牌）中央空調系統，確保了居住環境的舒適與健康。此外，廚房內安裝了方太（或同等級別品牌）的全套廚具，包括竈具、抽油煙機和洗碗機；主衛生間配備了唯寶（或同等級別品牌）的一體式智能馬桶；以及高儀（或同等級別品牌）的水龍頭等高端設施。
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入戶門配備五合一智能門鎖，支持人臉識別、密碼輸入、鑰匙開啓、刷卡以及指紋識別等多種解鎖方式；
踏入家門之際，玄關上方的感應筒燈會自動點亮，避免了摸黑進入的不便；
玄關區域擁有寬敞的收納空間，便於整理和存放家庭中的各種小物件；
電視背景牆採用仿石巖板與純銅材質的組合設計，細節之處盡顯豪華質感；
餐客廳的踢腳線與廚房門框均採用金屬材質，開關面板亦定製爲統一色系，將家居美學演繹至極致…
樣板間實景圖
光合Well+集和社區全生命週期居住系統，爲居民打造了更優越的生活模式，並確保了居住環境的安全與健康。
三期一房一價表：
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